Kurzbeschreibung
Perfekt geschnitten, stilvoll ausgestattet und mit eigenem Gartenanteil - hier erwartet Sie Wohnkomfort in ruhiger Lage. Jetzt Traumwohnung sichern!
Objekt
Diese stilvolle 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Überlingen-Andelshofen bietet auf ca. 97 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das genau auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und geht fließend in die moderne Küche über - perfekt, um gemeinsam zu kochen, zu essen und das Familienleben zu genießen. Die angrenzende Speisekammer bietet praktischen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit eigenem Gartenanteil - ein sicherer Ort zum Spielen, Toben oder entspannten Sonnenbaden. Ob Planschbecken im Sommer oder gemütliche Grillabende - hier findet das Familienleben auch draußen statt! Die Wohnung überzeugt mit einem optimalen Grundriss: Zwei helle Kinderzimmer bieten Raum zum Spielen und Lernen, während das gemütliche Elternschlafzimmer zum Rückzugsort wird. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre in allen Räumen. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Fenster und einer Lüftungsanlage ausgestattet - perfekt für einen stressfreien Start in den Tag mit der ganzen Familie. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC mit eigener Lüftung für noch mehr Komfort. Ein Abstellraum, der sich auch ideal als Garderobe eignet, rundet das Platzangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2014 und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Hochwertiges Parkett, stilvolle Fliesen und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl - zu jeder Jahreszeit. Dreifach verglaste Holzfenster bieten nicht nur besten Schallschutz, sondern auch ausgezeichnete Energieeffizienz. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gaszentralheizung mit effizientem System.
Neben den Wohnräumen gehören zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein Außenstellplatz bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Hinter den Garagen befindet sich ein Gemüsebeet für den eigenen Anbau, das von den Wohnungseigentümern und Mietern genutzt werden kann. Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt und ist ab September 2025 verfügbar. Praktisch für das neue Schuljahr. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit einem schönen Außenbereich in einer attraktiven Umgebung verbinden möchten.
Das Hausgeld beträgt 368,- Euro, die Rücklagen des Hauses und der Garagen belaufen sich auf ca. 24.000 Euro.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 449.000 Euro für die Wohnung und 23.000 Euro für die Garage mit elektrischem Torantrieb und 11.000 Euro für den zugewiesenen Außenstellplatz.
Die Eigentümer der angebotenen Immobilie nutzen aktuell zwei Garagen, da sie ihren Außenstellplatz mit den Eigentümern einer Garage getauscht haben.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
