Diese durchdacht konzipierte 3-Zimmer-Wohnung im nachhaltigen Neubau verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz und klimafreundlicher Bauweise. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich, der sich als offener Kommunikationsraum präsentiert. Die moderne Küchenzeile fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein, während der fließende Übergang zum teilweise überdachten Balkon zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft - eine einladende Erweiterung für laue Sommerabende oder den morgendlichen Kaffee mit Blick ins Grüne.
Zwei komfortabel geschnittene Zimmer lassen sich individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten: ob als Rückzugsorte für die Familie, als Home-Office oder als Gästezimmer. Der großzügige Flurbereich verteilt die Wohnfläche funktional und sorgt für eine klare Raumstruktur. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung - ein Ort der Erholung im Alltag. Besonders praktisch zeigt sich das separate Gäste-WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Außenabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Die QNG-Zertifizierung sowie die KfW-Förderung werden für diesen Neubau angestrebt, wodurch die Immobilie voraussichtlich attraktive Fördermöglichkeiten der KfW Bank sowie steuerliche Vorteile wie die Sonderabschreibung bei Vermietung bieten kann. Die Fahrradräume sind mit stromversorgten Anschlüssen ausgestattet - ideal für E-Bikes oder Lastenräder. Für Kraftfahrzeuge stehen Stellplätze zur Verfügung; ein zentraler, RFID-gesteuerter Ladepunkt ermöglicht gemeinschaftliches Laden. Die Hauseingangstür mit Videogegensprechanlage rundet das Sicherheitskonzept ab. Eine zukunftssichere Investition in nachhaltiges Wohnen, die modernes Leben mit ökologischer Verantwortung vereint.
