Ruhig wohnen in einer kleinen Mehrfamilienhausanlage in Merching.
Für Käufer provisionsfrei!
Zusätzliche Sicherheit beim Immobilienkauf: Das Bauvorhaben wird von der DEKRA im Rahmen einer unabhängigen Qualitätsprüfung begleitet. Das DEKRA-Siegel bestätigt die fachgerechte Ausführung sowie die Einhaltung maßgeblicher Qualitätsstandards.
Attraktive steuerliche Vorteile für Kapitalanleger: Unter den gesetzlichen Voraussetzungen kann die 5 % degressive AfA in Anspruch genommen werden.
Die moderne Wohnanlage mit nur wenigen Eigentumswohnungen entsteht in einer neu angelegten Wohnstraße in Merching - zwischen München und Augsburg. Die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr sowie die aufgelockerte Nachbarschaft mit Ein- und Doppelhäusern schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Großzügige Gebäudeabstände sorgen für ein offenes Wohngefühl, viel Tageslicht und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die solide Massivbauweise verbindet bewährte Bauqualität mit moderner Architektur und bildet die Grundlage für langlebigen Wohnkomfort sowie eine nachhaltige Wertbeständigkeit.
Die durchdacht geplanten Grundrisse nutzen die vorhandene Wohnfläche optimal aus. Bodentiefe Kunststofffenster schaffen helle, freundliche Räume und verleihen den Wohnungen eine moderne und offene Wohnatmosphäre.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundriss und einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Der nach Süden ausgerichtete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt dank bodentiefer Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Küche kann je nach Wunsch offen gestaltet oder räumlich vom Wohnbereich getrennt werden.
Das Tageslichtbad mit Fenster sowie das gut geschnittene Schlafzimmer ergänzen das durchdachte Raumkonzept.
Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Mit lediglich rund 2,5 m² Dielenfläche wird nur wenig Wohnfläche für Verkehrswege benötigt. Dadurch steht ein besonders hoher Anteil der Wohnfläche als tatsächlich nutzbarer Wohnraum zur Verfügung.
Die Fertigstellung der Wohnung ist für das kommende Jahr vorgesehen.
Dank ihrer attraktiven Lage, der hochwertigen Bauausführung und der funktionalen Grundrissgestaltung eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch über alle Details.
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Frau Gülmez steht Ihnen für eine unverbindliche Beratung oder Besichtigung gerne zur Verfügung.
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