Berglern
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

!! Modern | Energieeffizient | Bezahlbar - Ihr Reihenhaus in der Nähe von München wartet auf Sie !!

595.000 €
Festpreis
18.07.2025
85459 Berglern
Reihen-Mittelhaus mit Ausbaupotenzial in KfW 40-Bauweise auf voll erschlossenem Grundstück

In familienfreundlicher Wohnlage entsteht auf einem rund 187 m² großen Grundstück ein modernes und energieeffizientes Reihen-Mittelhaus mit attraktivem Ausbaupotenzial. Das Grundstück wird voll erschlossen verkauft und bildet die Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause - geplant ist ein hochwertiger Neubau in KfW 40-Bauweise, der schlüsselfertig durch eine renommierte Holzhaus Firma errichtet werden kann.

Der Grundstückskauf erfolgt unabhängig vom später abzuschließenden Bauvertrag - so behalten Sie volle Transparenz und Planungssicherheit.

?

Grundstück & Hauskonzept
. Grundstücksfläche: ca. 187 m²
. Hausart: Reihen-Mittelhaus über drei Etagen (EG, OG, DG)
. Wohnfläche (EG + OG): ca. 125 m²
. Ausbaureserve DG: ca. 36 m²
. Maximale Gesamtwohnfläche: ca. 161 m²
. Geplanter Baubeginn: 2026, je nach Vereinbarung
. Erschließung: vollständig abgeschlossen bis voraussichtlich 1. Quartal 2026
. Stellplätze: 3 Außenstellplätze

?

Grundriss & Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro - ideal für Homeoffice - sowie ein modernes Duschbad.

Obergeschoss:
Hier erwarten Sie drei helle, großzügig geschnittene Schlafzimmer, die genügend Raum für Familie, Gäste oder Hobby bieten. Das zweite Badezimmer im OG ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet - ideal für Familienkomfort.

Dachgeschoss:
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet eine wertvolle Ausbaureserve von ca. 36 m². Ob weiteres Schlafzimmer, Studio oder Hobbyraum - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum schaffen.

?

Ausstattung & Energieeffizienz

Das Haus wird in hochwertiger KfW 40-Bauweise errichtet - energieeffizient, nachhaltig und zukunftsorientiert. Dadurch profitieren Sie von staatlich geförderten Finanzierungsmöglichkeiten (z.?B. KfW-Förderkredite). Moderne Bau- und Dämmstandards sorgen für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.

Die schlüsselfertige Erstellung kann durch eine erfahrene Holzhaus Firma erfolgen, die für Qualität und Zuverlässigkeit steht.

?

Besonderheiten auf einen Blick:
. Grundstückskauf mit separatem, anschließendem Bauvertrag
. KfW 40 Effizienzhaus - Förderfähigkeit gegeben
. Geplante Wohnfläche bis ca. 161 m² möglich
. Schlüsselfertige Übergabe durch erfahrenen Baupartner
. Ruhige Wohnlage in gewachsener Umgebung
. Zwei vollwertige Badezimmer
. 3 Stellplätze
. Ausbaureserve im DG: flexibel nutzbar

?

Fazit:
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Sicherheit durch Grundstückskauf, Planbarkeit durch schlüsselfertiges Bauen und Gestaltungsfreiheit durch Ausbaureserven. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Blick auf eine energieeffiziente Zukunft. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, frühzeitig in Ihr Eigenheimprojekt einzusteigen!





















































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche125,18 m²
    • Grundstücksfläche187,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2026

Ähnliche Anzeigen

  • !! Hier werden Sie sich wohlfühlen - Die eigenen vier Wände warten auf Sie !! !! - Berglern10
    18.07.2025
    Partner-Anzeige

    Reihen-Eckhaus mit Ausbaupotenzial in KfW 40-Bauweise auf voll erschlossenem Grundstück

    In familienfreundlicher Wohnlage entsteht auf einem rund 264 m² großen Grundstück ein modernes und energieeffiz...
    639.000 €
    Festpreis
    85459 Berglern
  • !! Mit KfW Förderung ab ins Eigenheim !! - Berglern10
    18.07.2025
    Partner-Anzeige

    Reihen-Eckhaus mit Ausbaupotenzial in KfW 40-Bauweise auf voll erschlossenem Grundstück

    In familienfreundlicher Wohnlage entsteht auf einem rund 236 m² großen Grundstück ein modernes und energieeffiz...
    649.000 €
    Festpreis
    85459 Berglern
  • Modernes Reihen-Mittelhaus im KfW 40-Standard mit Keller in der beliebten Heimstätten-Siedlung - Darmstadt10
    25.04.2025
    Partner-Anzeige

    In der beliebten Heimstätten-Siedlung bieten wir Ihnen ein hochwertiges Reihen-Mittelhaus im energieeffizienten KfW 40-Standard an. Auf ca. 122 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 großzügige Zimmer, ein...
    592.000 €
    Festpreis
    64295 Darmstadt
  • VORANKÜNDIGUNG! Neubauprojekt von einer Reihenhaus-Anlage. Landkreis Dingolfing-Landau. - Frontenhausen2
    08.05.2025
    Partner-Anzeige

    Alle 3 Reihenhäuser sind als nachhaltige Gebäude im KfW-40-Effizienzhaus-Standard geplant.
    Der Standart Klimafreundlicher Neubau (KFWG-Q) "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG) kann bei...
    490.000 €
    Festpreis
    84160 Frontenhausen
  • °°° Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik °°° - Baar-Ebenhausen10
    13.07.2025
    Partner-Anzeige

    Objekttyp: Reihen-Mittelhaus
    Wohnfläche: ca. 103,02 m²
    Grundstücksfläche: ca. 166 m² (davon 43 m² Verkehrsfläche)
    Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
    Badezimmer: 1 + Gäste-WC
    Energiestandard: KfW 40,...
    489.000 €
    Festpreis
    85107 Baar-Ebenhausen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort85459 Berglern
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum18.07.2025
  • Anzeigen­kennungc9d7ac99
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick