29.07.2025
87727 Babenhausen (Bayern)
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank des eigenen Hauseingangs genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder eine Praxis einrichten möchten.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die Terrasse erreichen Sie bequem über eines der Schlafzimmer/Büro, was zusätzlichen Rückzugsraum und eine geschützte Verbindung ins Freie bietet - ideal für entspannte Momente.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei große Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Behandlungsräume nutzen lassen. Ein zusätzliches halbes Zimmer eignet sich optimal für Homeoffice oder als Ankleide. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertiger Ausstattung.
Abgerundet wird das Raumkonzept durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen separaten Kellerraum. Hochwertiger Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und barrierearmer Zugang sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Wärmepumpe mit Gasunterstützung und Photovoltaikanlage, dezentrale Lüftungsanlage sowie eine Wasserenthärtungsanlage gewährleisten nachhaltige Energieversorgung und ein angenehmes Raumklima. Ein Carport-Stellplatz direkt vor der Haustür rundet dieses exklusive Angebot ab.
Diese Immobilie kombiniert die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit dem Komfort eines modernen Mehrfamilienhauses - perfekt für Paare, Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten elegant vereinen möchten.
