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Mitten im Grünen: "Ruhig gelegenes Reihenhaus mit Garage in Aumühle"

495.000 €

Festpreis

13.09.2025

21521 Aumühle

Das im Jahre 1977 errichtete Reihenmittelhaus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 106 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet daher viel Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung eigener Wohnideen und individueller energetischer Konzepte.

Von außen präsentiert sich die Immobilie in einem weiß gestrichenen Klinker mit dazu passenden braunen Holzfenstern, welche doppelt isolierverglast sind.

Die großzügige Wohnfläche sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Vollkeller bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1994.

Ein Garagenstellplatz unmittelbar neben dem Haus ist dem Sondereigentum zugeschrieben und wird mit veräußert.

Der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten einen schönen Blick in den gepflegten Garten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche106,00 m²
- Grundstücksfläche4.540,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert251 kWh/m²a
- Gültig bis04.09.2035