Lage: Das Anwesen steht in einem Wohngebiet in sehr schöner Ortsrandlage.
Ca. 2 km nach Katzenelnbogen, dem Einkaufs- und Unterzentrum im Einrich mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen, Supermärkten, Einzelhandel, Metzgereien, Bäckereien, Ärzten und Schulen.
Kindergarten bzw. Kindertagesstätte mit Kleinkindbetreuung vor Ort in Mittelfischbach.
Gute Anbindung an die B260 (Bäderstraße). Ca. 25 Minuten Fahrt nach Limburg und zum ICE-Bahnhof, ca. 30 Minuten nach Wiesbaden. Gute Verkehrsanbindung. Gute Busverbindungen nach Limburg und zum ICE-Bahnhof.
Ausstattung: - Einliegerwohnung
- Raum mit Küchenanschluss im Dachgeschoss: Jugendappartement möglich
- neuwertige Öl-Zentralheizung aus 2016
- 1 Blumen Holz-Sprossenfenster
- große Doppelgarage
- hochwertige Einbauküche
- leistungsstarker Specksteinofen im Wohnzimmer
- schnelles Internet möglich
- Loggia
- Wintergarten
- große PV-Anlage
Objekt: Aufgepasst: Hier kommt die eierlegende Wollmilchsau!
Ein Haus, das wirklich fast alles bietet:
In direkter Ortsrandlage mit schöner Aussicht, steht das Haus ca. 2 km vom Regionalzentrum Katzenelnbogen entfernt, in direkter Nähe zu allen Versorgungseinrichtungen.
Die Einliegerwohnung ist gut vermietet und trägt zusammen mit der Vergütung aus der PV-Anlage zu einem großen Teil der Finanzierungskosten bei.
Und das Haus selbst bietet Platz, ist gut ausgestattet und sehr gepflegt.
Der Garten ist ein Traum: überall findet man gemütliche Schattenplätze, liebevoll angelegt. Sogar ein Pavillon ist vorhanden.
Für Freunde von Selbstgemachtem bieten Hochbeet und Gewächshaus den entsprechenden Rahmen und Platz für eigenes Obst und Gemüse.
Alles sehr, sehr stimmig hier!
1985 massiv gebaut, wurde 1997 ein Anbau erstellt, in dem auch die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang untergebracht ist.
In der Hauptwohnung wurde im Erdgeschoss in 2017 ein komplett neues Duschbad eingebaut. Ein weiteres, großzügiges Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss.
Die Heizung wurde erst 2016 neu eingebaut.
Für heimelige und den Geldbeutel schonende Wohlfühl-Wärme sorgt der große Specksteinofen im Wohnzimmer.
Ein besonderes Highlight: Das Esszimmer wurde im Alpenstil nachempfunden: eine kleine Holzempore mit Eckbank, umrahmt von einem stilvollen Holzgeländer.
Im Anschluss direkt die hochwertige, individuell gebaute Einbauküche mit stabilder Granitplatte.
Der große Wintergarten am Eingang gibt den Blick frei bis nach Katzenelnbogen und in die umgebende, schöne Landschaft.
Sehr wertvoll für Umwelt das eigene Konto: Die große PV-Anlage garantiert noch bis 2028 eine sehr gute Einspeisevergütung.
Provision: 2,975 % inkl. MwSt. Käuferprovision
