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Mit viel Liebe zum Detail !

449.000 €

Festpreis

05.05.2025

31535 Neustadt (Rübenberge)

Kurzbeschreibung Ein bezauberndes Zuhause ! Objekt Wenn Sie ein individuelles Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie, Hobbys und/oder Arbeit suchen, sind Sie hier richtig! Ca. 183 m² verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Kachelofen, einen geräumigen Essplatz mit Fenstererker, Küche, Abstellraum, Wintergarten, Diele, Windfang und Gäste-WC im EG sowie 3-4 Zimmer, Badezimmer und Balkon im DG. Für Arbeiten, Hobby`s oder Gewerbe steht ein separat zugänglicher Anbau mit ca. 27,5 m² zur Verfügung, der zurzeit mit Genehmigung gewerblich genutzt wird. Das Haus wurde 1989 in Neustadt-Kernstadt auf einem 749 m großen Grundstück in massiver Bauqualität errichtet. Der Garten ist liebevoll angelegt mit 2 Südwest-Terrassen, einem schönen Gartenteich, diversen Ecken zum Verweilen, zum Lesen oder um die Seele baumeln zu lassen. Natürlich dürfen auch ein kleiner Pool und ein 3-seitig geschlossener Carport mit angrenzendem Werkstattbereich nicht fehlen. Zur Ausstattung des Objekts gehören ferner ein 2-schaliges Mauerwerk mit 4 cm Kerndämmung, Rollläden, teilweise Klappläden sowie Fußbodenheizung im Bad und im Wintergarten. Das Haus wurde laufend modernisiert, zum Beispiel mit einer neuen Heizung in 2010 oder einem neuen Badezimmer in 2018. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und kann kurzfristig übernommen werden. Bitte fordern Sie ein vollständiges Exposee an.