Egal ob Single, Paar, kleine Familie oder mit Eltern, dieses barrierefreie, ebenerdige Haus mit seinen ca 75 m² Grundfläche und zusätzlichem Baugrundstück, bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten. Ob Sie das bestehende Haus um einen Anbau erweitern, oder auf dem vorderen Teil des Grundstücks ein weiteres Haus erbauen, hier stehen Ihnen Tür und Tor offen. Schaffen Sie sich mit ein paar Schönheitsarbeiten ein Traumhaus in ruhiger, grüner Lage und genießen vom Haus aus, Ihren unverbaubaren Blick über Ihr gesamtes Grundstück und angrenzende Grünflächen.
Die Wohnfläche teilt sich optimal auf. Über einen Windfang gelangen Sie in den Wohn, -und offenen Küchenbereich mit vielen Fenstern und Terrassentür zum, noch fertigzustellenden, überdachtem Außen Sitz. Ob Sie ihn als Wintergarten umbauen, eine offene Terrasse daraus machen oder mit Rasen einsäen, auch hier haben Sie unendliche Möglichkeiten. Vom Wohnbereich, mit seinem Kamin aus, betreten Sie, durch eine moderne Glastür, einen weiteren Raum. Ein kleines Bad mit Badewanne, ein kleiner als Büro nutzbarer Raum, so wie ein Schlafzimmer runden das Gesamte ab.
Beheizt wird das Haus, kostengünstig über Fernwärme. Vor einigen Jahren wurde das Haus mit einem neuen Metalldache versehen. Die Elektrik wurde in 2021 erneuert und das gesamte Haus wurde auf Schadstoffe geprüft und ist schadstofffrei.
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca 3500 m², der Gartenteil hinter dem Haus hat eine Fläche von ca 2200 m², ist mit altem Baumbestand versehen und nicht einsehbar. Hier muss noch ein wenig Hand angelegt werden, um einen paradiesischen Garten anzulegen. Des Weiteren befindet sich hier ein großer Schuppen, der optimal als Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte etc genutzt werden kann.
Wann darf ich Ihnen dieses idyllische Ensemble präsentieren?
Energieinformationen:
• Art: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr: 1977
• Wesentlicher Energieträger: Biogas
• Energieeffizienzklasse: D
• Endenergieverbrauch 101,77 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am 02.06.2025 gültig bis 01.06.2025
