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Exposé 515668, Miehlen: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Preis: 159.000,00 €

515668, Wohnhaus, Zufahrt 
515668, Wohnhaus, Zufahrt
515668, freistehendes Wohnhaus
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515668_Grundriss Erdgeschoss
515668_Grundriss Obergeschoss
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Käuferprovision
zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
515668
Zimmer
5
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Online-ID
27EBY4V
Grundstücksfl.
ca. 679,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Naspa Immobilien GmbH Agentur Rhein-Lahn
Frau Regina Kronenberger
Adolfstr. 2
56112 Lahnstein
Telefon: +49 2621 9402 86931
Mobil: +49 179 672 690 2
Telefax: +49 2621 628841

Unsere Bitte an Sie:

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Unser Service für...

10 Vorteile, wenn Sie uns Ihren Immobilienwunsch nennen:
Objektbesichtigung: Wir liefern Ihnen bei einer Objektbesichtigung alle relevanten Objektdaten und Fakten - das schafft Transparenz für alle Beteiligten.
Preisermittlung: Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir für unsere Immobilienangebote den marktgerechten Verkaufspreis
Sachgerechte Objekt-Aufbereitung: Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé für Sie.
Aufnahme in unsere Interessentendatei: Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchende werden regelmäßig über interessante, neue Objekte informiert.
Terminmanagement: Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei Besichtigungen.
Kommunikation: Sie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internet-Portalen, zum Beispiel: Immoscout, Immowelt, Immonet, Immopool und unseren eigenen Homepage: www.naspaimmobilien.de
Finanzierungsmöglichkeiten: Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten durch die Experten der Nassauischen Sparkasse.
Notartermin: Komplette Vorbereitung sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins.
Rundumbetreuung: Zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie gilt: Wir sind für Sie da - auch nach dem Kauf.
Immobilien-Aushang: Aushang in den Geschäftsstellen der Nassauischen Sparkasse.

Unser Service für...

Naspa Immobilien GmbH
Adolfstr. 1
65185 Wiesbaden
Tel.: 0611 36486969
Fax: 0611 36486999
www.naspaimmobilien.de
Handelsregister Wiesbaden HRB 7434
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Aufsichtsbehörde, Abt. Gewerbewesen, Schiersteinerstraße 55, 65187 Wiesbaden
Rechtsform:
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer:
Oliver Schwank
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV:
Oliver Schwank
E-Mail:
info@naspaimmobilien.de
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Berufsverband
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
Bundesverband der Immobilienberater, Makler,
Verwalter und Sachverständigen e.V.
Littenstr. 10, 10179 Berlin
www.ivd.net
Anschrift Schlichtungsstelle
Ombudsmann Immobilien im IVD
- Ombudsstelle -
Littenstr. 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einem bevorzugten Wohngebiet der Gemeinde Miehlen. Es wurde 1973 als Fertighaus auf massivem Keller errichtet. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: Heizung (Öl, 1987), Heizungsbrenner (2013), Wasserleitungen (2009), Schornstein (Edelstahlrohr, 2007), Markise 2010. Auf der angebauten Garage wurde 1998 ein Wintergarten errichtet. Die weitere, freistehende Doppelgarage (2013), hat eine Größe von 5x10x3,2m, Sektionaltor, Vorbereitung für Fußboden- und Solarheizung.

Lage

Die Gemeinde Miehlen ist nicht zuletzt wegen ihrer Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ihres regen Vereinslebens, eine begehrte Wohnlage. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule sind vor Ort und im benachbarten Mittelzentrum Nastätten. Darüber hinaus bietet Nastätten Ärzte, Apotheke und Krankenhaus. Die Oberzentren Koblenz (ca. 40km) und Wiesbaden (ca. 40km) sind mit Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Energieausweis

Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist aus: Baujahr des Gebäudes 1973 und Baujahr des Wärmeerzeugers 1987; wesentlicher Energieträger: Heizöl EL; Energiebedarf: 208,9 kWh/m²a; die Energieeffizienzklasse: G.

Ausstattung

Die gesamte Wohnfläche von ca. 160m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Erdgeschoss: Diele, Heizung, Abstellraum; Einliegerwohnung: Flur, Wohnen, Schlafen, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad-WC und Küche. Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad-WC sowie eine Küche, Kinder- oder Arbeitszimmer mit kleiner Galerie sowie Ausgang zum Wintergarten und Treppe zum Garten. Der Garten ist zweckmäßig angelegt und eingefriedet durch Zaun und Hecke. Die Wege und Stellflächen sind gepflastert, ein Freisitz ist angelegt, eine Remise bietet Abstellraum für Gartenmöbel und Gartengeräte.

Haftung

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Wintergarten
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
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Ort
56357 Miehlen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot