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Michendorf
0 km
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Handwerkerobjekt!!! Einfamilienhaus mit reichlich Nebengelass in Michendorf über 200 m² Wohn-Nutzfläche!!

399.000€
Festpreis
13.05.2022
14552 Michendorf
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses sehr große Einfamilienhaus im Bungalowstil in zentraler Bahn-Nähe mitten in Michendorf. Das vollunterkellerte Gebäude wurde ca. 1980 in massiver Bauweise (Stein auf Stein) hochwertig errichtet. In der Nachwendezeit wurden lediglich das Dach (Aluminiumprofile) und die Fenster (2-Fach-ISO) inkl. Rollläden erneuert. Die Liegenschaft unterteilt sich in Haupthaus mit Kellerbereich, integrierter Garage und dem auf dem vorhandenem Nebengelass, einer Doppelgarage, einem Bootshaus und kleineren Abstellschuppen.

Das Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 1.101 m², leider ist der mit einem Zaun und einer Mauer umfriedete Bereich abweichend von den realen Grenzen, daher muss der Käufer dieser Immobilie die Umfriedung zurücksetzten und einen kleinen Bereich des Nebengelasses zurück bauen. Ein dahinter liegendes freies Grundstück mit 700 m² wird separat als Baugrundstück veräußert.

Man betritt das Haus wahlweise über einen überdachten Eingang an der Straßenseite oder an der Giebelseite zum Kelleraußeneingang. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Verandazimmer, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche und ein Flurbereich welche alle Räume miteinander verbindet.

Im Kellergeschoss mit einer Raumhöhe von 2,40 Meter, befinden sich drei welche zu Wohnzwecken genutzt worden sind. Vier weitere Räume dienten als Lagerflächen (Kohle & Holz) oder der Heizungsunterbringung.

Die Beheizung des Hauses wird über eine im Jahr 2005 installierte Forsterheizung (Kohle und Holz) gewährleistet. Diese Heizmethode müsste sicherlich durch eine Gaszentralheizung oder durch eine alternative Heiztechnik ersetzt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über einen Boiler.

Lagebeschreibung: Michendorf mit seinen über 13.000 Einwohnern, liegt in einem ausgedehnten Waldgebiet etwa neun Kilometer südlich von Potsdam. Die Ortsteile Fresdorf, Stücken und Wildenbruch liegen im Naturpark Nuthe-Nieplitz. Im Süden grenzt die Gemeinde an den Großen Seddiner See. Im westlichen Teil des Gemeindegebietes liegen der Große und der Kleine Lienewitzsee. Im Süden gehören der Fresdorfer See, das Poschfenn und der Katzwinkel zum Gemeindegebiet.

Die Gemeinde grenzt im Nordwesten und Norden an die Gemeinde Schwielowsee und an die Landeshauptstadt Potsdam, im Osten an die Gemeinde Nuthetal und im Südosten an die Stadt Trebbin, im Süden an die Stadt Beelitz und im Südwesten und Westen an die Gemeinde Seddiner See. Die Gemeinde umfasst eine Fläche von 68,51 km².

Raumaufteilung: Siehe Grundrisse

Wohnkeller möglich, dann knapp 200 m² Wfl. machbar.
Provision: 3,57 inkl. ges. Mwst.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche1.101,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort14552 Michendorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.05.2022
  • Anzeigen­kennung8c79defb
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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