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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gute Wohnlage in Michelstadt -... (64720 Michelstadt)

Gute Wohnlage in Michelstadt - Vermietetes Einfamilienhaus für den Kapitalanleger

Preis: 235.000,00 €

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Referenznummer
18177018
Online-ID
2pgb64g
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 159,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 614,00 m²
Baujahr
1950
Makler-Provision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Odenwald - Uwe Withelm
VON POLL IMMOBILIEN Shop Odenwald
Bahnhofstraße 9
64720 Michelstadt
Telefon: +49 6061 - 96 94 61 0
Telefax: +49 69 - 95 11 79 11

Lage

Kernstadt Michelstadt - sehr gute und ruhige Wohnlage

Ausstattung

Ursprungsbaujahr ca. 1950
Anbauerweiterung ca. 1980
Garagenbau aus ca. 1959
Erweiterte Renovierungsarbeiten in 2002:
Zum Beispiel neue Gasheizung (ca. 16.000.-€) mit relativ günstigen Verbrauch (ca. 180.- € für das komplette Haus)
Fenster teilweise schon erneuert
Im Dezember letzten Jahres wurden zwei neue Dachflächenfenster eingebaut
Dachisolierung aus ca.. 2002
Bäder 2001/2002 ca. 5.000.-€
Verrohrung Wasser aus ca. 2002 (über 8.000.- €)
Laminatböden ca. 4.000.- €
Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung

Objekt

Kapitalanleger aufgepasst:
In sehr guter und ruhiger Wohnlage in der Kernstadt Michelstadt steht dieses an drei Parteien vermietetet Einfamilienhaus zum Verkauf. Hier erzielen Sie als neuer Eigentümer ca. 10.000.- € an Nettokaltmieteinnahmen. In 2001/2002 wurden schon umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen getätigt. Der aktuelle Investitionsbedarf ist überschaubar und durch einen Gutachter belegbar. Perspektivisch sollte das Dach neu eingedeckt werden (geschätzt 20.000.- €).
Kaufinteressenten mit Interesse an Eigennutzung haben nur mittelfristig die Möglichkeit auf Eigenbedarf zu kündigen, welches aber durch die teilweise langjährigen bestehenden Mietverhältnisse nur schwierig umzusetzen sein dürfte.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte

Nutzfläche: 90,00 m², Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Keller: voll unterkellert
  • Heizungsart: Zentralheizung

Kontakt


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Ort
64720 Michelstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot