10.07.2025
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage. Auf einem gepflegten Grundstück gelegen, bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie eine weitläufige Wohnebene im Haupthaus (rechts) im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss finden sich zwei nahezu gleichwertige Wohnungen mit eigenen Eingängen. Die linke Einheit überzeugt mit einer geräumigen Einbauküche, einem hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmern, einem Ankleideraum, einem stilvollen Bad, einem separaten Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die rechte Einheit bietet ebenfalls eine moderne Einbauküche, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Büro, ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum - ideal für Homeoffice oder Gäste.
Das Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet mit drei Schlafzimmern, zwei hochwertigen Bädern, einem Ankleidezimmer und einem Hauswirtschaftsraum viel Platz für komfortables Wohnen im Haupthaus. Das Highlight dieser Ebene ist die großzügige, überdachte Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Zwei gepflegte Gartenbereiche bieten jeweils ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder gemütliche Grillabende. Für Fahrzeuge stehen eine elektrische Doppelgarage sowie eine zusätzliche elektrische Einzelgarage zur Verfügung. Elektrische Rollläden sorgen im gesamten Haus für Komfort und Sicherheit.
Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 55.200,00 €.
Wohnfläche Wohnung (linke Seite): 115qm
Wohnfläche Haupthaus (rechte Seite): 255qm
