Dieses Mehrfamilienhaus (Baujahr: 1930, Kernsanierung im Jahr 2010) mit Anbau (Baujahr: 2010) bietet auf mehreren Ebenen großzügigen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder wie aktuell zur Vermietung als lukrative Kapitalanlage. Die Wohnungen überzeugen mit einzigartigem Charme und liebe zum Detail. Jede Wohnung befindet sich in einem renovierten und gut erhaltenen Zustand. Zu jeder Wohneinheit gehört ebenfalls eine Einbauküche.
Haupthaus - Raumaufteilung:
Wohnung Nr. 1 (ca. 150 qm): In der Erdgeschosswohnung erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche mit Insel, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Ein Highlight dieser Wohnung sind die hohen Decken sowie echte handgearbeitete Sandsteinverzierungen an den Wänden.
Wohnung Nr. 2 (ca. 141 qm): In der Obergeschosswohnung stehen drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Echtholzböden, eine Küche, ein stylisches Badezimmer mit begehbarer Dusche und freistehender Wanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Balkon mit Dachterrassenflair zur Verfügung.
Wohnung Nr. 3 (ca. 75 qm) Die Dachgeschosswohnung bietet zwei großzügige Schlafzimmer, Highlight der Wohnung ist der offene Wohnbereich im Maisonettestil mit Sichteichenbalken und neuer offene Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche runden die Wohnung ab.
Anbau Raumaufeiteilung:
Wohneinheit Nr. 4 (Anbau - Einfamilienhaus, ca. 146 qm)
Der Erdgeschossbereich des Anbaus verfügt über ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine neue hochwertige Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie ein eigener Balkon.
Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf: 63.960,00 €.
Besichtigung sind aufgrund der Vermietungssituation nur mit Kapitalnachweis oder Finanzierungszusage möglich.
