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MFH in Marl / 7,1 % Rendite

1.360.000 €

Festpreis

05.09.2025

45770 Marl (Nordrhein-Westfalen)

Zum Verkauf steht ein gepflegter Mehrfamilienhaus-Komplex mit drei Gebäuden in zentraler Lage von Marl. Die Liegenschaft kombiniert Wohn- und Gewerbeeinheiten, Büro- und Außenflächen und bietet stabile Erträge mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Eckdaten

Kaufpreis: 1.360.000 €

Faktor: ca. 14,0

Bruttorendite: ca. 7,15 %( IST) - 8,3% (SOLL)

Jahresnettokaltmiete: ca. 97.262 € (IST) - ca. 113.366 € (SOLL)

Baujahr: 1955

Grundstücksgröße: ca. 1.166 m²

Gebäude: 3 Häuser

Stellplätze: 2 Außenstellplätze vermietet

Flächen

Wohnfläche gesamt: 657 m²

Gewerbefläche gesamt: 500 m²

Gesamtmietfläche: 1.157 m²

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche657,00 m²
- Grundstücksfläche1.166,00 m²
- Zimmeranzahl25
Baujahr1955

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