Charmantes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Wendelsheim
Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Wendelsheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Objektdaten:
.Wohnfläche: ca. 160 m² (zzgl. ausbaufähigem Kellergeschoss ca. 50 m²)
.Grundstück: 627 m²
.Baujahr: 1997
.Heizung: Gaszentralheizung
.Stellplätze: 3 Außenstellplätze
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 90 m², leerstehend):
.3 Zimmer
.Küche
.Badezimmer
.Gäste-WC
.Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss (ca. 68 m², vermietet):
.3 Zimmer
.Küche
.Badezimmer
.Abstellkammer
.Balkon
.Aktuell vermietet für 350 € Kaltmiete
Kellergeschoss (ca. 50 m², ausbaufähig):
.Potenzial zur Errichtung einer separaten Wohnung
.Räume für Küche, Bad und 1,5 Zimmer vorbereitet
Besonderheiten:
.Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Vermieten, Kapitalanlage)
.Gute Raumaufteilung mit zwei bestehenden Wohneinheiten
.Ausbaureserve im Kellergeschoss
.Balkon, Terrasse und 3 Stellplätze
Fazit:
Ein interessantes Objekt mit solider Grundsubstanz, attraktiver Wohnfläche und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung mit Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder reine Kapitalanlage, hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.
