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MFH energetisch saniert, voll vermietet und mit Erweiterungspotential

1.129.000 €

Festpreis

03.11.2025

24534 Neumünster

Wir sind private Investoren und bieten unser gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Verkauf an. Jede Wohnung wurde bei Leerstand von uns renoviert, teilweise auch saniert je nach Zustand (neue Bäder, neu Küche, neuer Boden etc).

Alle Wohnungen sind voll vermietet bei unterschiedlicher Mieter-Struktur im Gebäude. Auch ein Apartment-Anbieter hat einige Wohnungen bei uns angemietet.

Es stehen 6 Garagen zur Verfügung, die vermietet sind. Auf dem Hof wären auch noch bis zu 9 vermietbare Stellplätze vorhanden, die wir aber aktuell nicht zur Vermietung anbieten.

Das Gebäude wird über Fernwärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Wohnungen.

Das Haus ist mit modernem Kabel-Anschluss von Vodafone verkabelt worden.

Kalt-Mieteinnahmen inklusive Garagenmieten: 51.372 Euro

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche485,00 m²
- Zimmeranzahl22
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1984
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert144 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.07.2018
- Gültig bis02.07.2028

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