Wohnung - Immobilien kaufen in Merzig Wohnung

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis kann übernommen werden.

Dank der zentralen Lage in Merzig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an sämtliche Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit max. einem Kind.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in sonniger Stadtrandlage von Merzig Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Merzig Super Lage alles zu Fuß erreichbar 1-2 Familienhaus +-170m2 Wohnfläche, aktuell in 2 Wohnungen geteilt, aber auch als großes Einfamilienhaus nutzbar -3-5 Schlafzimmer -2 Wohnzimmer -2 Küchen -3 Bäder -Terrasse Zugang in den Garten -Garage für Kleinwagen -voll unterkellert Dach von 2002 mit Solaranlage Heizung Gas von 2019

Dieser Bereich eignet sich hervorragend für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Haus bietet die Möglichkeit, in zwei separate Wohnungen umgewandelt zu werden, da es über getrennte Gas- und Stromzähler verfügt. Zudem sind im unteren Bereich bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Dieses Haus vereint modernes Design mit praktischen Vorzügen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause.

Vom Balkon und der Terrasse kann man den Blick in die Ferne genießen. Das Anwesen wäre ideal für eine Familie oder zwei Generationen geeignet. Die Wohnung im Anbau könnte auch vermietet oder - nach Genehmigung - beispielsweise als Ferienwohnung genutzt werden. Raumaufteilung Aufteilung Hauptobjekt (Baujahr 1964): Kellergeschoss KG: rd. 53 qm Nutzfläche betreffend 1 Diele/Garderobe; 1 Waschküche (inkl.

Objektbeschreibung Das freistehende Zweifamilienhaus mit Garage befindet sich in einer ruhigen aber zentralen Lage von Merzig-Brotdorf. Die zwei abgetrennten Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von 75 m2. Die beiden Wohnungen sind aktuell komplett vermietet und bieten eine gute Rendite. Alternativ wäre natürlich auch eine eigene Nutzung oder die Nutzung mit zwei Generationen möglich.

Kurzbeschreibung AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801 Grundriss im Anhang aud www.haus-merzig.de Objekt Wohnung im DG mit 58 qm Wfl. und Balkon Inkl der EBK Tür zum Balkon von Kueche und Wohnzimmer jede Wohnung hat eine eigene Heizung Gemeinschaftl. Wasch und Trockenraum Haus mit 6 Einheiten Die Wohnung ist zurzeit vermietet ( Kaltmiete 390 EUR ) !

Übersicht des Areals: Eigentümergemeinschaft mit 7 WE, 8 Appartments + 12 Stellplätzen 66663 Merzig, Wilhelmstraße 15, 17, 19 und 19a Wohn-/Nutzfläche 15 Wohnung 01 77,08 qm 15 Wohnung 05 56,70 qm 15 Wohnung 07 39,26 qm 17 Wohnung 02 44,48 qm 17 innen Appartement 01 58,01 qm 17 innen Appartement 02 82,48 qm 17 innen Appartement 03 45,48 qm 17 innen Appartement 04 45,37 qm 17 innen Appartement 05 68,45 qm 17 innen Appartement 06 42,66 qm 17 innen Appartement 07 83,71 qm 17 innen Appartement 08 72,10 qm 17 Wohnung 06 96,92 qm 19 Wohnung 03 103,15 qm 19a Wohnung 04 74,35 qm Summe ca. 990,20 qm Summe Kellerraum + Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.117,15 qm Hinweis: Die allgemeinen Flächen wurden bei dieser Auflistung nicht berücksichtigt Zustand Bestandsimmobilie: Wohnungen sind vollständig saniert 3 Fach Verglasung neue Böden neue Decken Badezimmer komplett neu Elektrik neu / Unterverteilung separat Heizungsanlage Gas neu etc.

Objektbeschreibung Das beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt drei geräumige Wohnungen mit guter Raumaufteilung. Das dreistöckige Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt rund 218 m2. Die drei Wohnungen sind aktuell vermietet, könnten allerdings auch selbst genutzt werden. Das große Gebäude wäre ideal als Renditeobjekt oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet damit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern maximale Flexibilität. Raumaufteilung der 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 58,2 m²): Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon (Süd-Ausrichtung) Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Ein besonderes Plus: Im Jahr 2025 wird eine moderne Viessmann-Heizungsanlage mit einem ca. 1.500 Liter fassenden Warmwasserspeicher installiert.

Diese bisher vermietete Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Zentrumslage-Am Seffersbach in Merzig. Im 1.Obergeschoß eines Mehrparteienhauses ist diese Wohnung ideal für Alleinstehende oder junge Paare geeignet. Aufgeteilt in ein gr. Wohnzimmer mit franz. Balkon, eine kleine Küchennische, ein Wannenbad und ein Schlafzimmer, sowie ein Keller gehören zum Angebot.

Diese gemütliche, renovierte Dachgeschoss-Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Zum Angebot gehören 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 HWR, eine excl. EBK und ein Ess-Wohnzimmer mit Kamin und überdachtem Balkon dazu. Alle Räume wurden mit neuen Böden, dreifachverglasten Fenstern, neuen Zimmertüren und Putz erneuert.

Im Entree wird man ins vergangene Jahrhundert zurückversetzt. Von hier gelangt man in die abgeschlossene Erdgeschoss-Wohnung, die mit einer excl. EBK, antiken Schränken und modernen hochwertigen Betten ausgestattet ist. Hier gibt es auch einen Zugang zu Balkon, Terrasse und Garten. Das Ess-/Wohnzimmer ist mit einer Schiebe-Tür getrennt; Schlafzimmer und modernes Duschbad sind natürlich auch vorhanden.

Kurzbeschreibung AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801
Grundrisse und weitere Bilder unter www.haus-merzig.de Objekt MFH in...

Die kleinere Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des 2014 errichteten Anbaus auf der linken Seite und bietet auf ca. 50 m² einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Die Wohnung wird über eine separate Gasheizung beheizt. Das Haus bietet insgesamt bis zu 5 Schlafzimmer. Alternativ lässt sich eine moderne Ankleide sowie ein Homeoffice integrieren, sodass weiterhin ausreichend Platz für zwei Kinderzimmer und ein eigenes Elternschlafzimmer bleibt.

Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Zugang und neben 2 Schlafzimmern und einer Küche, auch ein Wohnzimmer und Duschbad. Diese Wohnung ist vermietet! Die moderne, neu integrierte Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, befindet sich im Kellerbereich neben einer gr. Garage. Eine zweite Garage ist neben dem Anwesen.

Über die Jahre wurde das Objekt umfangreich renoviert: 2012 - neue Heizung 2013 - neue Fenster 2013 - neue Strom- und Wasserleitungen 2013 - neue Bäder 2023 - Wohnung im 01. OG komplett renoviert Das Objekt ist voll vermietet - die Jahresmieteinnahmen betragen 11.040 €. Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche, bestehend aus: einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.

Herzlich Willkommen in Brotdorf, dem (nach der Kernstadt) größten Stadtteil von Merzig, wir freuen uns, Ihnen ein fantastisch gelegenes Mehrfamilienhaus mitten in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand anbieten zu dürfen. In diesem projektierten Neubau entstehen 4 Wohnungen mit Größen zwischen 60 und 90 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über 2 Wohnetagen und ein Kellergeschoss mit Tiefgarage. Die angebotene Wohnung verfügt über folgende Aufteilung: - Wohn- und Esszimmer mit - offener Küchen - separates Schlafzimmer - helles Tageslichtbad - praktischer Abstellraum - Balkon Zu jeder Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss des Hauses.

Herzlich Willkommen in Brotdorf, dem (nach der Kernstadt) größten Stadtteil von Merzig, wir freuen uns, Ihnen ein fantastisch gelegenes Mehrfamilienhaus mitten in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand anbieten zu dürfen. In diesem projektierten Neubau entstehen 4 Wohnungen mit Größen zwischen 60 und 90 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über 2 Wohnetagen und ein Kellergeschoss mit Tiefgarage. Die angebotene Wohnung verfügt über folgende Aufteilung: - großes Wohn- und Esszimmer mit - offener Küchen - separates Schlafzimmer - helles Tageslichtbad - praktischer Abstellraum - Terrasse - Balkon Zu jeder Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss des Hauses.