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Einfamilienhaus in beliebter Lage von Merzig

395.000 €
Heute, 09:06
66663 Merzig
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern. Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen (Saargau) und Seitentäler. Die nordsaarländische Kreisstadt Merzig liegt zwischen Saarbrücken und Trier jeweils 50 Kilometer entfernt in einer länglich gestreckten Talaue der Saar. Metz und Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt. An Merzig grenzen folgende Gemeinden: Beckingen in Südosten, Mettlach im Nordwesten, Losheim am See im Nordosten und Rehlingen-Siersburg im Südwesten. Merzig ist über die Bundesautobahn 8 (Perl - Stuttgart) und die Bundesstraße 51 (Bremen - Sarreguemines) an das überregionale und internationale Straßennetz gut angebunden. In Merzig werden von der Fa. Villeroy & Boch seit über 100 Jahren Fliesen produziert. Seit 2002 ist Merzig Firmensitz des größten deutschen Arzneimittelimporteurs Kohlpharma. Ebenso werden hier die weithin bekannten Merziger Fruchtsäfte produziert. Der Bürgerpark in Besseringen, der Garten der Künste am Museum Schloss Fellenberg, der Garten der Sinne und der Pfarrgarten an St. Peter sind als besonders sehenswert in das Ensemble der Gärten ohne Grenzen aufgenommen worden. Zudem sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in Merzig vorhanden.
Ausstattung: Blick ins Grüne
Objekt: Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise auf einem ca. 524 m² großen Grundstück errichtet. Mit insgesamt ca. 210 m² verteilt auf zwei Wohnebenen und ein Kellergeschoss bietet die Immobilie ein schönes Zuhause in bevorzugter Lage von Merzig. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingangsbereich den Flur, welcher in die geräumige Wohnküche, in den lichtdurchfluteten und großzügig gestalteten Wohn-/ Essbereich sowie in das Gäste-WC führt. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie über wenige Stufen in den idyllischen Garten-Bereich, welcher weitestgehend nicht einsehbar ist. Das obere Stockwerk teilt sich in drei praktisch geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie in einen kleinen Abstellraum auf. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, von welchem aus man den wunderschönen Fernblick über ganz Merzig genießen kann. Das Kellergeschoss beinhaltet neben einem Heizungsraum und einem Kellerraum zwei als Wohnraum oder Wellnessbereich zu nutzende Zimmer mit direktem Zutritt zum Garten.
Eine Besonderheit stellt die 1973 erbaute Schwimmhalle mit angrenzendem Technikraum dar, welche sich allerdings in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand befindet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.
Die Raumaufteilung dieser besonderen Immobilie bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern, welche das Wohnen in ruhiger und beliebter Wohnlage bevorzugt. Weiterhin eignet sich das Objekt beispielsweise auch für Personen, welche sich den Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen möchten.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche210,00 m²
    • Grundstücksfläche524,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1963

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  • Ort66663 Merzig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf