Lage: Dieses Angebot befindet sich in der allseits beliebten Marktgemeinde Mering, welche nur ca. 18 km südlich von Augsburg gelegen ist. Dieser lebens- und liebenswerte Ort hat alles zu bieten, was man sich nur wünschen kann. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen fast aller Art macht die Lage des Hauses besonders für Familien recht attraktiv. Aber auch bei Münchenpendlern wird er aufgrund der hervorragenden Bahnverbindung immer beliebter (die schnellste Reisezeit von Mering bis München Hauptbahnhof beträgt gerade mal 24 Minuten). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Schwimmbad, Seen etc. befinden sich direkt vor Ort und zeichnen weiterhin den hohen Wohnwert dieser Immobilie aus.
Das Haus an sich liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, nur 7 Minuten fußläufig vom Meringer Bahnhof entfernt.
Ausstattung: * Einbauküche im Landhausstil
* Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit
* Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Eckwanne,
Dusche möglich, WC und Bidet
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Terrasse und Balkon, jeweils mit Südwestausrichtung
* voll unterkellert
* Sauna mit Dusche
* Grundwasserpumpe
* Außentreppe in den Keller
* Glasfaser ist beantragt
* Stauraum über der Garage
* Geräteschuppen neben der Garage
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
