Gelegenheit! Endlich ein Haus mit eigenem Garten im Münchner Einzugsgebiet Mering!

Lage: Der Markt Mering (Landkreis Aichach-Friedberg) mit seiner guten Infrastruktur liegt zwischen Augsburg und München direkt an der Bahnlinie. So sind Augsburg, München, Donauwörth, Ulm sowie Ammersee/Weilheim optimal mit der Bahn erreichbar. Die Fahrtzeit nach München beträgt nur ca. 25 Minuten, nach Augsburg 15 Minuten. Mit dem Auto ist man schnell auf der B2, der B17 in Königsbrunn sowie an der Anschlussstelle A8. (Münchner Flughafen ca. 50 Minuten) Die Ausfahrt 76 (Odelzhausen) liegt ca. 19 km nordöstlich.

Innerhalb weniger Autominuten sind Golfplätze, Tennis, Squash und Badminton Center, Beachvolleyballfeld, Freibad, Skater- und Streethockeyanlage, Reitvereine, Badeseen, Segelsportverein, Drachenflugplatz u.v.m. zu erreichen. Das weltweit kleinste Opernhaus mit einem regelmäßigen Spielbetrieb ist ebenso in Mering zu finden. 2016 fanden in Mering die weltweit ersten internationalen Opernfestspiele für Papiertheaterbühnen statt, die beim Publikum großen Anklang fanden.

Für Spaziergänge und Erholung bietet das in unmittelbarer Nähe gelegene Naturschutzgebiet am Lech mit seinen reizvollen Auen und die bekannten Bagger- und Stauseen in Kissing, Merching und Königsbrunn sehr gute Gelegenheit.

Nicht zuletzt wegen des hohen Freizeitwertes ist Mering besonders bei jungen Familien aus dem Großraum Augsburg-München als Wohnort sehr beliebt.

In unmittelbarer Nähe, entlang der Münchener- und Augsburger Straße und im Gewerbepark Mering Süd, ist eine bunte Palette von Geschäften angesiedelt, welche vom täglichen Bedarf bis zur modischen Garderobe alles bieten.

Der beliebte Ort verfügt über ein modernes Schul- und Sportzentrum mit Grund-, Haupt, und Realschule, Gymnasium, eine Berufsschule für Altenpflege, zahlreiche Kindergärten sowie eine Mehrzweckhalle. Zur Fach-/Berufsoberschule in Friedberg besteht ebenso eine gute Schulbusanbindung.

Apotheken und Ärzte fast aller Fachrichtungen haben sich zentral niedergelassen. Seniorenwohnheime, Kurzzeitpflege und Tagespflege sind ebenso vor Ort.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Mering vorzustellen. Das Objekt in sehr beliebter Wohngegend wurde in den 80-ger Jahren renoviert. Es wurden Türen, Fenster und Rollläden getauscht, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss errichtet, das Dachgeschoss ausgebaut, eine Wärmedämmung angebracht und der Kamin etc. saniert. Zum Haus gehören ein romantisch eingewachsener Rosen- und Beerengarten, eine Einzelgarage mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit vor der Garage inklusive einer Werkstatt und einem Abstellraum, sowie ein massiv errichtetes Nebengebäude. Sie sind Hobbyhandwerker und wünschen sich ein Haus, in welchem Sie Ihren Hobbys nachgehen können oder endlich ein Haus mit eigenem Garten im Münchner Einzugsgebiet? Dann haben wir das richtige für Sie! Das große Nebengebäude bietet super Möglichkeiten zur Ausübung zahlreicher Hobbys oder genügend Abstellmöglichkeiten für Dinge, die der Familie lieb sind.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Speisekammer mit kleinem Weinkeller, die Küche, der Wohn- Essbereich, ein zusätzlicher Raum z. B. für ein Büro mit direktem Zugang zum Garten, ein Bad mit Wanne und ein WC. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Räume, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Mit Blick ins Grüne vom eigenen Balkon lässt sich Ihr verdienter Feierabend genießen und die Seele baumeln.

Den Grundriss finden Sie im Exposé hinterlegt.

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Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.