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Menden (Sauerland)
0 km
/5

- Viel Immobilie für wenig Geld -

295.000€
Festpreis
27.01.2023
58708 Menden (Sauerland)
Objektbeschreibung: Baujahr:
1954 (Ursprungs Baujahr), Anbau von 2 Garagen 1970 und stetige Erweiterungen und Umbauten über die Jahre.

Areal:
680 m²
(Die BRW-Karte weißt einen Betrag von 145,- €/m² aus)

Aufteilung:
Die Immobilie teilt sich in 2 Wohnungen (1. OG und DG) und im EG einen ehemaligen Metzgerladen mit Nebenräumen wie Schlachthaus, Wurstküche und Kühlräumen auf.
Im DG befindet sich auch ein Bodenraum, der möglicherweise eine Ausbaureserve darstellt.

Beschreibung:
Die Wohnflächen sind seit vielen Jahren so genutzt aber evtl. teilweise baurechtlich so nicht genehmigt. Dieses sollte ein möglicher Erwerber prüfen lassen. Das Haus hat Isolierglas-Kunststofffenster. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Baujahr 2004. Die Bodenbelege sind überwiegend in Laminat und Fliesen. Die gesamte Wohn-Nutzfläche der Immobilie liegt bei über 300 m². Genutzt wurde die Immobilie in den letzten Jahren als Zweifamilienhaus mit einer Metzgerei.
Durch die stetigen Umbauten und Erweiterungen ist eine eindeutige Aufteilung schwer zu beschreiben und sie sollten sich bei einer Besichtigung vor Ort einen Gesamteindruck verschaffen.
Das Gewerbe im EG ist durch Umbauten sicher auch zu Wohnflächen umzugestalten. Das Haus ist teils unterkellert. Die Kellerräume weisen jedoch Feuchteschäden auf. Die Außenflächen sind überwiegend befestigter Hofraum mit einem Grünbereich und einem Gartenhaus. Das Grundstück ist komplett ingefriedet.

Lagebeschreibung: Bösperde, ein beliebter OT von Menden mit guter Nahversorgung. Kindergarten und Grundschule sind auch vorhanden. Anbindung durch Bus und Bahn.
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche680,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort58708 Menden (Sauerland)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.01.2023
  • Anzeigen­kennung33f4ae4c
  • Aufrufe dieser Anzeige148
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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