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Menden (Sauerland)
0 km
/5

Ein-/ Zweifamilienhaus, zwei Eigentumswohnungen, Haus für zwei Generationen, ruhig im Grünen, für Kapitalanleger geeignet

465.000€
Festpreis
03.02.2023
58710 Menden (Sauerland)
Objektbeschreibung: ca. 800 qm großes Grundstück, ca. 175 qm reine Wohnfläche, Garage, Kachelofen, ruhige Lage in einer Sackgasse, in 5 Minuten sind Sie im Wald

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse) in Menden-Hüingsen.
Kindergarten, Grundschule, Bäcker, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind schnell zu erreichen.

Es handelt sich um zwei in sich abgeschlossene Etagenwohnungen (Aufteilung siehe Zeichnungen).

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit zwei Waschbecken ausgestattet.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Kachelofen.

Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse, zur Wohnung im Obergeschoss ein Balkon und ein Freisitz im Garten.

Das Gäste-/Kinderzimmer im Dachgeschoss kann als 2. Kinderzimmer für die Erdgeschosswohnung mitgenutzt werden, da es zusätzlich einen direkten Zugang vom Treppenhaus hat (siehe Grundriss Dachgeschosswohnung).

Eine Garage und zwei Einstellplätze stehen zur Verfügung.

Im Keller befindet sich zusätzlich eine Dusche und ein WC.

Im Keller befindet sich eine Hausbar mit Zapfanlage usw.

Voll unterkellert!

Ein Gartenhaus steht zur Unterbringung von Geräten zur Verfügung.

Fußböden: überwiegend Fliesen, teilweise Teppich

Treppenhaus: Marmor mit schmiedeeisernem Handlauf


Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss/Dachgeschoss

Küche: 8,5 qm/6,5 qm

Essen/Wohnen: 35 qm/33 qm

Gäste-WC: 2,8 qm/2,8 qm

Bad: 6,2 qm/6,2 qm

Schlafzimmer: 16,1 qm/14,1 qm

Kinder-/Gästezimmer: 12,8 qm/10,8 qm

Reine Wohnfläche (einschl. Flur usw.):

Erdgeschoss: ca. 90 qm

Dachgeschoss: ca. 83 qm



Ausstattung: Kachelofen in der Wohnung im Erdgeschoss
Hausbar
im Keller befindet sich zusätzlich eine Dusche und ein WC
Lagebeschreibung: Der Ort Hüingsen ist ein Stadtteil von Menden/Sauerland und hat ca. 3.000 Einwohner.

Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Hier wohnen Sie ruhig und abgelegen vom Verkehrslärm in einer Sackgasse, umgeben von viel Grün! Kindergarten und Grundschule sind in fußläufiger Entfernung (5 Minuten).. Der Bahnhaltepunkt Lendringsen (10 Minuten) sowie die Bushaltestelle (5 Minuten) sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Nachbarort Lendringsen ist nur wenige Minuten entfernt. Dort finden Sie mehrere Einkaufscenter, Gaststätten und Freizeiteinrichtungen sowie Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken, Fachgeschäfte und zahlreiche Dienstleister.

Die Stadt Menden ist etwa 5 km entfernt und sowohl über öffentliche Verkehrsmittel in 6 Minuten (DB) als auch mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar.

Iserlohn ist 16 km, Unna 13 km. und Dortmund ca. 40 km entfernt
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche175,00 m²
    • Grundstücksfläche800,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1984

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Info zur Anzeige

  • Ort58710 Menden (Sauerland)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum03.02.2023
  • Anzeigen­kennungf4361310
  • Aufrufe dieser Anzeige23
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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