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Meldorf
0 km
/5

PROVISIONSFREI: 2-Zimmer-Neubau Eigentumswohnung im Erdgeschoss in zentraler Lage in Meldorf

294.500€
Festpreis
23.09.2022
25704 Meldorf
Lage: Diese Wohnungsanlage ist in sehr zentraler Lage im Herzen der Stadt Meldorf geplant. Sie erreichen alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten auch fussläufig. Die Stadt Meldorf liegt etwa im Mittelpunkt des Kreises Dithmarschen direkt an der Nordsee. Verkehrstechnisch günstig gelegen an der B5 und der B 431, unweit von der A23 entfernt. Diese günstige Lage wird von den Meldorfer Gewerbetreibenden sehr geschätzt. Zudem verfügt Meldorf über einen Haltepunkt der Bahn von Hamburg nach Westerland und über einen eigenen Sportboothafen. Meldorf und das Meldorfer Umland ist bei Touristen besonders beliebt, denn zu allen Jahreszeiten findet man hier erholsame Urlaubstage rund um die schöne Domstadt Meldorf. Es gibt viele Treffpunkte für kreative Aktivitäten, für Sport und Abenteuer. Man kann durch verschiedene urwüchsige Landschaftsformen radeln, im Nationalpark Wattenmeer wandern oder am Strand der Meldorfer Bucht relaxen.
Verkehrsanbindungen: A23 Hamburg- Heide (ca. 13 Km östlich und ca. 11 Km nördlich), die Bundesstrassen B5 und B 431 laufen direkt in Meldorf zusammen. Bahnanbindungen: Haltepunkt an der Strecke Hamburg- Westerland. Schulen: Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschulen, Kindergärten. Sonstiges: Ärzte, Behörden, alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken uvm.
Objekt: DAS PROJEKT: In absolut zentraler Lage im Herzen der Stadt Meldorf gelegen ist diese seniorengerechte Eigentums-Wohnungsanlage geplant. Das Gebäude ist konventionell und doch modern gestaltet und passt sich gut in die vorhandene Umgebungsbebauung ein.

DIE WOHNANLAGE: Eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 6 exklusiven Wohneinheiten (3 Wohneinheiten im Erdgeschoss und 3 Wohneinheiten im Obergeschoss). Zugeordnet zu jeder Einheit gibt es einen Außen-Abstellraum und einen PKW-Stellplatz. Die attraktiv geschnittenen Wohneinheiten bieten Wohnflächen von ca. 60 m² bis ca. 64 m². Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer und einen Balkon oder eine Terrasse.

DIE AUSSTATTUNG: Seniorengerecht, hoher Energiestandard (z.B. 3-fach Verglasung), moderne und attraktive Bauausführung durch einen erfahrenen regionalen Bauträger, Stahlbetondecken, 3 separate Satteldächer, Zentralheizung (Fußbodenheizung, Luft-Wärme-Pumpe), hochwertige Türen und Fenster (mit elektrischen Rollläden), Zugang zu den Wohnungen im Obergschoss über separate Treppen, Netzwerkanschluss uvm. Bei näherem Interesse kann eine ausführliche Baubeschreibung des Bauträgers zur Verfügung gestellt werden.

DIE HIER ANGEBOTENE WOHNUNG (EG Nr. 1 mit 59,95 m² Wohnfläche, Seniorengerecht): Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungseingangstür, die Sie in die Wohnung im Erdgeschoss führt. Ein großer offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 30 m², Laminat, großes Terrassenelement) bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das Bad (ca. 9 m², Fliesen, bodentiefe Dusche), einen separaten Abstellraum (ca. 2,5 m², Fliesen, WM-Anschluss) und das Schlafzimmer (ca. 16,5 m², Laminat). Dazu gibt es einen zugeordneten PKW-Stellplatz und einen eigenen Außen-Abstellraum.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Regionaler Bauträger, massive hochwertige Bauweise, Stahlbetondecke, Satteldach, Zentralheizung (Fußbodenheizung, Luft-Wärme-Pumpe), hochwertige Türen und Fenster (mit Rollläden), Netzwerkanschluss uvm.

WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt monatlich z.Zt. ca. EUR 195,00.

Wir freuen uns auf Sie - sprechen Sie uns gerne an und fordern Sie weitere Unterlagen und Informationen an (u.a. Preisliste der weiteren Wohnungen, Baubeschreibung, Lageinformationen) oder vereinbaren ein persönliches Gespräch.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Wohnungsnr.: 1 EG
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche60,00 m²
    • Zimmeranzahl2

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Info zur Anzeige

  • Ort25704 Meldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung5b8cc712
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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