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Meldorf
0 km
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ERSTE LAGE ALTSTADT, Neubau: 3-Zimmer Dachgeschoss-Whg. mit Maisonette und PKW Stellplatz in Meldorf

509.900€
Festpreis
23.09.2022
25704 Meldorf
Lage: Diese Wohnungsanlage ist im Herzen der Stadt Meldorf in absolut bevorzugter Wohnlage geplant. Sie erreichen alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten fußläufig. Die Stadt Meldorf liegt etwa im Mittelpunkt des Kreises Dithmarschen direkt an der Nordsee. Verkehrstechnisch günstig gelegen an der B5 und der B 431, unweit von der A23 entfernt. Diese günstige Lage wird von den Meldorfer Gewerbetreibenden sehr geschätzt. Zudem verfügt Meldorf über einen Haltepunkt der Bahn von Hamburg nach Westerland und über einen eigenen Sportboothafen. Meldorf und das Meldorfer Umland ist bei Touristen besonders beliebt, denn zu allen Jahreszeiten findet man hier erholsame Urlaubstage rund um die schöne Domstadt Meldorf. Es gibt viele Treffpunkte für kreative Aktivitäten, für Sport und Abenteuer. Man kann durch verschiedene urwüchsige Landschaftsformen radeln, im Nationalpark Wattenmeer wandern oder am Strand der Meldorfer Bucht relaxen.
Verkehrsanbindungen: A23 Hamburg- Heide (ca. 13 Km östlich und ca. 11 Km nördlich), die Bundesstrassen B5 und B 431 laufen direkt in Meldorf zusammen. Bahnanbindungen: Haltepunkt an der Strecke Hamburg- Westerland. Schulen: Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschulen, Kindergärten. Sonstiges: Ärzte, Behörden, alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken uvm.
Objekt: DAS PROJEKT: In bevorzugter Lage im Herzen der Domstadt Meldorf auf dem Gelände der ehemaligen Erheiterung / Dithmarschenhalle entsteht diese moderne und gleichzeitig doch konventionell gestaltete Wohnanlage. Mitten in der Altstadt, der Marktplatz mit dem Dom in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und mit allen Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür.

DIE WOHNANLAGE: Eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 36 exklusiven Wohneinheiten, davon 19 Einheiten zur Vermietung und 17 Einheiten zum Verkauf (davon 5 Wohneinheiten im EG, 6 im 1.OG sowie 6 im DG mit zusätzlicher Maisonette-Ebene). Zugeordnet zu jeder Verkaufs-Einheit gibt es einen separaten Abstellraum und einen PKW-Stellplatz. Die attraktiv geschnittenen Wohneinheiten bieten Wohnflächen von ca. 59 m² bis ca. 117 m². Alle Wohnungen verfügen über 2, 3 oder 4 Zimmer und einen Balkon oder eine Terrasse in Süd- bzw. Südwest-Lage.

DIE AUSSTATTUNG: Massive Bauweise, Barrierearm bis Barrierefrei, hoher Energiestandard (z.B. 3-fach Verglasung), moderne und attraktive Bauausführung, Stahlbetondecken, Satteldach mit mehreren attraktiven Giebeln, hochwertige Türen und Fenster (mit elektrischen Rollläden), 3 Fahrstühle im Haus, Fußbodenheizung, Luft-Wärme-Pumpe, Glasfaseranschluss uvm. Bei näherem Interesse kann eine ausführliche Baubeschreibung des Bauträgers zur Verfügung gestellt werden.

DIE HIER ANGEBOTENE WOHNUNG (DG mit Maisonette Nr. 28 mit insgesamt 116,74 m² Wohnfläche): Über das erste Treppenhaus (Fahrstuhl vorhanden) erreichen Sie die Wohnungseingangstür, die Sie in die Wohnung im Dachgeschoss führt. Über einen Windfang kommen Sie in Flur der Wohnung. Von hier ist gleich links das Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) zugänglich, rechts das Bad (ca. 7 m², Fliesen, bodentiefe Dusche) und geradeaus der große Wohn- /Ess- und Küchenbereich (über Winkel gestaltet, insgesamt ca. 34 m², Zugang zum Südwest-Balkon ca. 6,2 m²). Als Besonderheit führt Sie eine halbgewendelte Treppe aus dem Flur in das Maisonette-Geschoss. Hier erreichen Sie über einen Galeriebereich ein herrliches weiteres Zimmer (Wohnen oder Hobby, ca. 29 m²) mit Zugang zu einem großen Abstellraum (ca. 16 m²). Dazu gibt es einen zugeordneten PKW-Stellplatz.

SONSTIGES: Fahrrad-Garagen, Müllstellplatz eingehaust.

WOHNGELD: Das Wohngeld wir derzeit mit monatlich z.Zt. ca. EUR 265,00 kalkuliert.

Wir freuen uns auf Sie - sprechen Sie uns gerne an und fordern Sie weitere Unterlagen und Informationen an (u.a. Preisliste der weiteren Wohnungen, Baubeschreibung, Lageinformationen) oder vereinbaren ein persönliches Gespräch.
Stichworte: Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 28
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche117,00 m²
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort25704 Meldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung754824a1
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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