/10

Mein Rückzugssort im Grünen: Doppelhaushälfte nahe der Feldberger Seenplatte

125.000 €

Festpreis

05.05.2025

17291 Nordwestuckermark

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1930, mit hofseitiger Veranda und einem massiven Nebengebäude - genutzt als Gastzimmer und Partyraum (mit Ofenheizung). Nach 1990 gab es verschiedene Sanierungen/Modernisierungen (überwiegend in 2008).

Es handelt sich um einen Massivbau (36er Mauerziegel) mit Satteldach mit Betonziegeldeckung, einer Holzbalkendecke mit Lehmausfachung. Kunststofffenster, zweifach isolierverglast, wurden Mitte der 1990er Jahre eingebaut. Es gibt drei Dachflächenfenster, die Fußböden sind überwiegend mit Dielen/OSB-Platten bzw. mit Fliesen (im Bad) belegt.

Im Erdgeschoss finden sich zwei Zimmer, dazu Diele, Bad, Küche und Veranda, im ausgebauten Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer. Die Raumhöhe im EG liegt bei ca. 2,40 m, im DG ca. 2,10 m bis ca. 2,30 m. Die Wohnfläche EG und DG wird mit 117 m2 angegeben, die gesamte Gebäudenutzfläche beträgt lt. Energieausweis: 152 m2.

Geheizt wird mit einer Flüssiggasheizung (1998) mit Erdtank (Leihtank Primagas) und Warmwasserbereitung. In der Küche gibt es zusätzlich einen Kachelofen (Einsatzaustausch in 2022) und einen Elektro-Durchlauferhitzer. Ein Energieausweis liegt vor ("G"). Der Gutachter empfielt eine verbesserte Dämmung und einen Fensteraustausch. Das Abwasser wird in einer Sammelgrube aufgefangen und regelmäßig abgefahren.

Wer einen Rückzugsort in der Uckermark - in Nachbarschaft der Feldberger Seenlandschaft - zum guten Preis sucht, und einen Renovierungs-/Modernisierungsbedarf nicht scheut, der wird hier eine sehr gute Gelegenheit finden.

Gerne schicken wir Ihnen das komplette Exposé mit Adresse, Etagen-Grundrissen, Innenfotos, Flurkarte, Luftbild,... und vereinbaren nach Exposédurchsicht - bei ernsthaftem Kaufinteresse und gegebener Finanzierbarkeit - eine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie das Exposé anfordern (über Immoscout24, Immowelt, Immobilie1 oder andere Portale), geben Sie bitte Ihre kompletten Kontaktdaten an: Name, Vorname, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse - sonst kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen. Alle Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr.