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Mehrgenerationenhaus zum Wohnen, Arbeiten für die ganze Familie im Herzen von Bad Tölz

3.398.000 €

Festpreis

23.03.2025

83646 Bad Tölz

Exklusives Haus in Bestlage von Bad Tölz - Wohnen, Arbeiten und Investieren mit Perspektive

Willkommen in der Angerstraße in Bad Tölz - ein außergewöhnliches Objekt in begehrter, ruhiger Lage. Das Anwesen begeistert mit seiner Vielseitigkeit. Es bietet viel Potenzial für Familien, Unternehmer, Gewerbetreibende und Investoren, da es mit ca. 596 m² Wohn- und Nutzfläche auf ca. 1.641 m² Grundstücksfläche Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, repräsentativer Firmensitz, moderne Praxis, Tagespflegeeinrichtung, Atelier, Werkstatt, Bürofläche oder als Standort für innovative Start-ups - hier können sich Ihre Ideen frei entfalten.

Das Anwesen überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten, die eine freundliche und inspirierende Atmosphäre schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten - eine grüne Oase, die zum Entspannen, Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Er bietet nicht nur Platz für Freizeit und Erholung, sondern auch ein ansprechendes Ambiente für Kunden, Patienten oder Gäste.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche448,44 m²
- Grundstücksfläche1.641,00 m²
- Zimmeranzahl13
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert114 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.08.2020
- Gültig bis11.10.2032

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Ort83646 Bad Tölz
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum23.03.2025
Anzeigenkennung83b9fdf6
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KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser

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