In ruhiger, naturnaher Lage von Gehrden-Leveste präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus als wahres Raumwunder für Familien, Mehrgenerationen oder alle, die Wohnen und Vermieten geschickt verbinden möchten. Das ehemalige Landhaus wurde im Jahr 1963 neu aufgebaut und im Jahr 1970 durch einen Anbau erweitert. Die massive Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk bildet bis heute die Grundlage für eine wertbeständige Immobilie mit viel Potential. Aktuell wird das Haus von zwei Parteien genutzt, doch durch die durchdachte Aufteilung lassen sich problemlos drei separate Wohneinheiten realisieren. Insgesamt stehen rund 270 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch ca. 80 m² Nutzfläche im Teilkeller, die ideal als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich genutzt werden können. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss des Anbaus empfängt Sie ein Windfang, der in den zentralen Flur übergeht. Eine elegante Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss dieser Einheit. Im Erdgeschoss selbst erwartet Sie ein modernes Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Bidet. Die separate Küche bietet viel Raum für eigene Ideen, während das gegenüberliegende Wohnzimmer mit Kamin und der nachträglich angebaute, lichtdurchflutete Wintergarten zum Wohlfühlen einladen. Der direkte Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten macht das Wohngefühl perfekt.
Im Dachgeschoss dieser Einheit befinden sich ein Ankleide- und ein Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Der ältere Hausteil, errichtet im Jahr 1963, ist über den Anbau direkt erreichbar und bietet im Erdgeschoss drei Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum, der früher als Küche diente (Anschlüsse sind vorhanden). Die großzügigen Räume lassen sich individuell nach Ihren Wünschen nutzen - sei es als Schlafbereich, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die separat zugängliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss des älteren Hausteils. Mit eigenem Hauseingang und über ein separates Treppenhaus erreichbar, bietet die Wohnung ein Wohn-, ein Schlaf-, ein Kinderzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Nebenzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder als unabhängiger Bereich für Gäste oder Büro.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert und hält neben dem Heizungsraum weitere Abstell- und Lagerräume bereit. Eine separate Werkstatt rundet das Platzangebot im Untergeschoss ab - ideal für Handwerker, Hobbygärtner oder Sammler.
Das gepflegte, große Gartengrundstück schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien, für Kinder, Gärtner oder einfach als grüne Oase vor der Haustür. Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie einen praktischen Fahrradschuppen, die für Ordnung und kurze Wege im Alltag sorgen.
Dieses Wohnhaus vereint solides Handwerk, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Lage in Gehrden-Leveste. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder Kapitalanlage - hier finden Sie Raum für Ihre Pläne und Ihre Familie.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
