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Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage, Teilsanierung notwendig! Teilvermietet, BV für Balkone positiv!

298.500 €

Festpreis

23.03.2025

01683 Nossen

DIE Gelegenheit eine Investition mit Sanierung zu tätigen!

Zum Verkauf steht, unweit des Nossener Marktes gelegen, ein gut nutzbares Mehrfamilienhaus
auf der Waldheimer Str. 27. Das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten, 2 davon sind derzeit vermietet.

Die restlichen 4 leer stehenden Wohnungen sind vollständig entkernt worden und stehen nach einer Modernisierung für eine neue Nutzung (Vermietung) zur Verfügung. Sie befinden sich im EG,
1. OG und dem gesamten Dachgeschoss.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 10.605,60 €.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche389,00 m²
- Grundstücksfläche483,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungKeller
Baujahr1892
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert161 kWh/m²a
- Gültig bis16.12.2027

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