Objektbeschreibung
Das Objekt zur Verwirklichung Ihrer Wohn- oder Arbeitsträume, auch als Anlageobjekt nutzbar.
Auf einem Grundstück von 3.654 m² steht das große Wohnhaus, ein Anbau in dem 1 Wohnung im OG, Werkstatt und Lager im EG untergebracht sind, 3-fach Carport, Garage, Grillhütte, Gewächshaus und mehr. Das Haus wurde ursprünglich um 1900 in massiver Handwerksqualität gebaut und im Laufe der Jahre ständig renoviert. Das Haus ist voll unterkellert. Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss zwei Wohnungen und ein Einzimmerapartment. Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen. Das weitere Grundstück ist überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche mit verschiedenen Anpflanzungen angelegt. Der Bodenraum vom Haus hat eine Firsthöhe von ca. 4 m. Eine Nutzung wäre denkbar. Aktuell werden drei Wohnungen genutzt (Eigentümer, Familie, 1 Vermietung).
Ausstattung:
Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, die um 1995, 2005, 2010 und 2020 eingebaut wurden. In diversen Räumen sind Klimaanlagen eingebaut (der Eigentümer ist Elektriker und Kälteanlagenbauer). Die Außenwände sind mit einer ca. 10 cm, starken Innendämmung versehen. Die elektrische Anlage wurde 2015 erneuert. Im Keller ist die Buderus Ölheizung (2006, Brenner 2019) und die fünf 2.000-Liter Kunststofftanks, sowie der Warmwasserboiler untergebracht. Massive und furnierte Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt, sind im Innenbereich eingebaut. Die Außentüren sind aus Holz. Im Erdgeschoss sind die Böden aus Beton, zum Obergeschoss und Dachboden sind Holzdecken eingebaut. Eine massive Holztreppe führt zum Obergeschoss im Wohnhaus oder Anbau. Der Zugang der OG-Wohnung in Haus und Anbau erfolgt separat von außen. Die Wände und Decken sind tapeziert und vertäfelt, in den Bädern gefliest. Die Fußböden sind mit Laminat, PVC und Fliesen versehen. Im Erdgeschoss die EBK ist neuwertig. Es sind aktuell 4 Küchen (überwiegend EBK) vorhanden, sowie 6 Bäder und 2 WC. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon (DSL), Satellit und Kanalisation sind vorhanden.
Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. 491,90 m²
Erdgeschoss: ca. 230,40 m²
Wohnung 1: ca. 122,10 m²
Wohnung 2: ca. 78.30 m²
Einzimmerapartment: ca. 30 m²
Obergeschoss: ca. 261,50 m²
Wohnung 4: ca. 62,90 m²
Wohnung 5: ca. 56,70 m²
Wohnung 6: ca. 141,90 m²
Nutzfläche: ca. 692,06 m²
Wohn/Nutzfläche gesamt: 1.183,96 m²
