Mehrfamilienhaus mit Werkstatt in Seekirch

425.000 €

Festpreis

09.04.2025

88422 Seekirch

Wohnfläche Mehrfamilienhaus ca.: 684m2
Wohnungen Mehrfamilienhaus: 7
Werkstatt / Halle ca.: 863m2
Grundstück ca.: 1511m2
Zimmer: 34
Badezimmer: 8
Stellplätze: 20
Garagen: 5

Heizung: Zentralheizung, Strom, Holz
Baujahr: Mehrfamilienhaus ca. 1955

Ausstattung: normal
Bauart: massiv
Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Vinyl, Teppichboden

Energieausweis in Vorbereitung

Mehrfamilienhaus

Die Immobilie wurde ca. 1955 erbaut und als Gaststätte mit Fremdenzimmern genutzt. Peux a peux wurde in den 2000 Jahren das Objekt saniert und umgestaltet, es entstanden fünf Wohneinheiten, welche vermietet sind. Die sechste Wohneinheit wurde vom Eigentümer genutzt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Gaststätte mit vollwertiger Küche und den dazugehörigen Sanitäranlagen sind noch vorhanden und könnte wieder in Betrieb genommen werden, oder es bestünde auch die Möglichkeit, mit wenig Aufwand diese umzugestalten oder als Wohnung auszubauen.
Zusätzlich ist noch eine Halle mit PV-Anlage vorhanden, welche als großzügige Werkstatt genutzt werden kann. Ebenso gibt es Garagen und eingroßzügiges Carport mit mehreren Stellplätzen.

Erdgeschoss:

Hier befindet sich die Gaststätte (ca. 110 m2) mit Terrasse, Küche, Sanitäranlagen und ein separates Büro. Auch eine großzügige, helle Wohnung mit ca. 120 m2 ist auf dieser Ebene.
Ein wunderschöner Blick auf den Federsee und die weitläufige Natur ist sowohl von der Wohnung als auch von der Gaststätte aus gegeben.

1.Obergeschoss:

Auf dieser Etage sind drei schöne großzügige Wohnungen mit ca. 80m2/ 78m2 und 65m2. Zwei dieser drei Wohnungen haben einen freien Blick auf den Federsee.

Dachgeschoss:

Hier befinden sich zwei geräumige und helle Wohnungen (111m2 & 60m2) mit Seeblick.

Keller:

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Es befinden sich noch eine Werkstatt und PV-Anlage auf dem Grundstück.

Sie sehen es gibt hier die verschiedensten Möglichkeiten das Objekt zu gestalten und zu nutzen.
Überzeugen Sie sich selbst!
Es wurden Zu- und Abwasserleitungen, Strom, Fenster und Haustüren erneuert.

Die Immobilie ist verpachtet und eignet sich sehr gut als solide Kapitalanlage.

Für weitere Grundstücke die an das Objekt angrenzen, wäre ein zusätzlicher Erwerb möglich:

Der Inhalt unserer Angebote ergibt sich vornehmlich aus den Angaben der jeweiligen Eigentümer und erfolgt nach unserem besten Wissen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr und Haftung für deren Richtigkeit. Weiter verweisen wir auf unsere AGB's.