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Mehrfamilienhaus mit großer Ausbaureserve in Römhild

274.900 €

Festpreis

22.03.2025

98630 Römhild

Energieausweis in Bearbeitung
Nicht nur für Handwerker und Kapitalanleger ist diese interessante Immobilie bestehend aus einem klassischen, ungefähr im Jahr 1900 erbauten herrschaftlichen 3 Familienhaus und einen später angebauten 2-stöckigen Gewerbebau, der ursprünglich bis ca. 1920 als Gasthaus mit Tanzsaal. Danach wurde es als Schiefertafel- und Holzfabrik genutzt oder zuletzt als Getränkemarkt und Vereinshaus genutzt wurde.

Das Haus wurde über die Jahre immer wieder renoviert und ist in einem zeitgemäßen Zustand. Geheizt wird überwiegend mit Holzkaminöfen, die eine angenehme Wärme abgeben.

Die Wohnung im EG mit ca. 100 m² wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und ist in einem sehr guten Zustand.
Die hohen stuckverzierten Decken zaubern charmanten Gründerzeit-Flair in die ca. 110 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss. Nach notwendige Malerarbeiten und den Einbau eines neuen Bades erstrahlt die Wohnung in ,neuen' alten Glanz. Die Wohnung im Dachgeschoss muss komplett erneuert werden. Der zugehörige Dachboden ist als Wohnung ausbaufähig. Der mit Natursteinen erbaute Gewölbekeller wurde früher wegen seines typischen "Kellerklimas" als Lagerraum für Gemüse und Kartoffeln sehr geschätzt. Hielten sich in diesen Erdkellern die Lebensmittel bis meist ins Frühjahr hinein wesentlich besser und länger frisch.

Der derzeit leerstehende und ungenutzte Gewerbebau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzung als Werkstatt für einen Handwerksbetrieb ist ebenso denkbar, wie der Um-/Ausbau zu Wohnungen. Eine komplette Neugestaltung des Areals mit Abbruch und Neubau wäre ebenso möglich.

Der Garten ist als Ziergarten mit Rasenflächen, Blumenbeeten und zahlreichen Stauden und Sträucher angelegt. Eine Pergola mit Grillplatz sorgt für entspannte Sommerabende.

Auf den weitläufigen Grundstück sind eine Garage und mehrere Stellplätze vorhanden.

Das Anwesen steht ab sofort zur Verfügung.

Weitere Kaufoptionen sind möglich:
1. Option: Angebot wie beschrieben
2. Option: Verkauf von ca. 2.500 m² - hier ist dann ein weiteres Gebäude samt Brunnen enthalten
3. Option: Verkauf des gesamten Grundstückes von 7.500 m²

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