Entdecken Sie ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial im
Hamburger Einzugsgebiet…
…die zum Verkauf stehende Immobilie mit drei Wohneinheiten wurde ca. 1951 ursprünglich als Wohn- und Gewerbeimmobilie (Bäckerei) erbaut. In den 70er Jahren wurde die gewerbliche Nutzung beendet und die Backstube in eine Wohnnutzung überführt.
Eine Hintergrundbebauung mit einem Ein- bzw. Doppelhaus ist auf dem großzügigen Grundstück mit gut 1.087 m² Grundfläche baurechtlich möglich ( Schreiben vom Bauamt liegt vor), die Übergabe des Objektes wird mietfrei erfolgen.
Die neuen Besitzer können sich auf großzügige ca. 186 m² Wohnfläche freuen, diese teilen sich in drei Wohneinheiten - eine zwei und zwei vier Zimmerwohnungen - auf.
Komplettiert wird das Gesamtpaket durch ein großzügiges Nutzflächenangebot (ca. 50 m²), bestehend aus Teilkeller, Garage, Abstellraum, separate Carportanlage und zwei Gartenhütten.
Eine perfekte Basis für ein Mehrgenerationenprojekt, große Familien, Wohnen, Hobby und Arbeiten unter einem Dach, oder für die (Teil)Vermietung (siehe Tabelle - Mietspiegel).
Wohneinheit I
Baujahr ca.: 1951
Umnutzung ca.: 1972
Etage: Erd- und Dachgeschoss
Zimmer: 3 + 1 Durchgangszimmer
Badezimmer: 1 Duschbad
Wohnfläche ca.: 77 m²
Teilkeller ca. 20 m²
Zustand: modernisierungsbedürftig
Wärmeversorgung: Ölheizung
Vermietet: nein
Stellplatz: mind. 1
Besonderheit: eigener Zugang, Kaminofen
Wohneinheit II
Baujahr ca.: 1951
Etage: Erdgeschoss
Zimmer: 4
Badezimmer: 1 Duschbad
Wohnfläche ca.: 68 m²
Zustand: modernisierungsbedürftig
Wärmeversorgung: Strom
Vermietet: nein
Stellplatz: mind. 1
Besonderheit: eigener Zugang, Windfang, barrierearm
Wohneinheit III
Baujahr ca.: 1951
Etage: Dachgeschoss
Zimmer: 2
Badezimmer: 1 Duschbad
Wohnfläche ca.: 41 m²
Zustand: modernisierungsbedürftig
Wärmeversorgung: Strom
Vermietet: ja
Stellplatz: mind. 1
Besonderheit: eigener Zugang, Kaminofenanschluss
