Dieses attraktive Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Trostberg.
Aufgeteilt auf mehrere Ebenen, bietet das Haus großzügige Wohnungen mit dazugehörenden Terrassen, ideale Voraussetzungen zum Selbstbezug oder zur Vermietung.
Die Wohnung im 3. OG überzeugt im Besonderen mit einer großen Dachterrasse (ca. 185m²) mit viel Gestaltungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Gartengrundstück zur vielfältigen Nutzung.
Einige Wohnungen sind aktuell vermietet was dem Objekt sofortige Einnahmen sichert.
Die Gewerbeflächen werden aktuell renoviert und zur Vermietung vorbereitet.
Die Gewerbeflächen wurden mit einem Mietpreis von 6 €/m² kalkuliert (SOLL-Miete).
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Laden mit ca. 183,6 m²
1. OG
Laden mit ca. 209m²
Wohnung ca. 75,35m²
2. OG
Wohnung ca. 137,5m² (Terrasse anteilig mit 25 % berechnet)
Schusterei ca. 48m² (Terrasse anteilig mit 25 % berechnet)
3. OG
Wohnung ca. 171,41 m² (Terrasse anteilig mit 25% berechnet)
Ausbaufläche ca. 100m²
Nutzfläche ca. 43m²
