Hohenhameln
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Mehrfamilienhaus mit Charme in Soßmar!

1.190.000 €
Festpreis
06.09.2025
31249 Hohenhameln
Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich im Herzen von Soßmar und überzeugt nicht nur durch das einmalige Hauptwohnhaus, sondern auch durch die im Jahre 1990 neu angebauten Wohneinheiten.

Das Haupthaus mit seinen zwei Wohneinheiten verfügt über ca. 419 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Ebenen (Erdgeschoss u. Obergeschoss) verteilt.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei große Zimmer, eine Küche mit Wintergarten, zwei Duschbäder, ein Hauswirtschaftsraum, eine riesige Diele mit einem weiteren Wintergarten und dem verglasten Zugang zum Schwimmbad, welches von einem Graffiti Künstler veredelt wurde. Zusätzlichen Badespaß bietet der Schwimmteich im Garten. Für die Saunafreunde steht eine Finnische Holzsauna zur Verfügung.

Die Wohnung im Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar. Diese verfügt über vier Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und einen großen Flur, welcher derzeit als Wohnbereich genutzt wird. Das Schlafzimmer, Durchgangszimmer und das Badezimmer im Obergeschoss verfügen über eine Besonderheit: Diese Räume sind speziell geschützt, sodass man sich - wie in einem Panikraum - in Sicherheit bringen kann und somit vor einem Kontakt mit Eindringlingen geschützt ist.

Aufgrund der noch vorhandenen Holztreppe vom Erd- zum Obergeschoss, besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten wieder zu einer großen Wohneinheit zu machen.
Wem die Wohnfläche nicht ausreicht, dem bietet der vorhandene Dachboden eine weitere Ausbaureserve.

Die zwei weiteren Wohneinheiten verfügen über ca. 156,66 m² und 138,12 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, welcher über eine Treppe in die erste Etage führt. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. In der zweiten Etage befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche.

Auf dem Hof befinden sich nicht nur mehrere Stellplätze, sondern auch ein großes Carport und drei Garagen.












Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche713,78 m²
    • Grundstücksfläche3.663,00 m²
    • Zimmeranzahl18
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Kamin
  • Baujahr1900
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energiebedarfskennwert145 kWh/m²a
    • Ausstelldatum12.02.2015
    • Gültig bis11.02.2025

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Info zur Anzeige

  • Ort31249 Hohenhameln
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum06.09.2025
  • Anzeigen­kennungc07ef5e1
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser