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Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen - vermietet

1.390.000 €

Festpreis

14.07.2025

49201 Dissen (Teutoburger Wald)

Mehrfamilienhaus mit Keller aus dem Baujahr 1992, letzte Renovierung 2022

Erbpachtgrundstück in der Größe von 1.543 m² (651 m² + 892 m²)
Erbpachtzins zu 2021: 3.370,45 €/Jahr, Erbpachtvertrag bis 31.03.2095

Wohnfläche von 758 m² (494 m² + 264 m²), aufgeteilt in 9 Wohnungen mit 30 Zimmern, alle vermietet

IST-Nettokaltmiete (IST-NKM): 69.916,80 €/Jahr (-1.200 € = 68.716,80 €)
SOLL-Nettokaltmiete (SOLL-NKM) ab 2027: 84.000 €

Weitere Einnahmen durch Garagenmiete, Einspeisung PV-Anlage etc.
Gesamt-Netto-IST-Einnahmen: ca. 81.942,14 €/Jahr (-1.200 € = 80.742,14 €). Gesamt-SOLL-Netto-Einnahmen ab 2027: ca. 96.025,34 €.

Voraussichtlicher Verkauf in 06/2026

Energieausweis vom 20.10.2022
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1992
Baujahr Heizung: 1992
Endenergieverbrauch 106,8 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas H

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche758,00 m²
- Grundstücksfläche1.543,00 m²
- Zimmeranzahl30
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert106 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.10.2022
- Gültig bis19.10.2032