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Mehrfamilienhaus mit 7 schönen Mietwohnungen im Augustusburger Ortsteil Erdmannsdorf zu verkaufen!

580.000 €

Festpreis

22.03.2025

09573 Augustusburg

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen mit 7 Stellplätzen im Augustusburger Ortsteil Erdmannsdorf.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 gebaut. Das Objekt ist voll unterkellert und das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut.

Es verfügt über 7 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Ebenso steht jedem Mieter ein Mieterkeller zur Verfügung.

Die Eigentumswohnungen sind voll vermietet.
Die gegenwärtige IST-Jahresnettokaltmiete beträgt 33.892,80 €.

Die Eigentümer bezahlen kein monatliches Hausgeld, es wird eine jährliche Zahlung an das Hausverwalterkonto geleistet. Daher gibt es keinen Wirtschaftsplan für dieses Objekt.

Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt 15.298,47 €, stand 28.02.2022.

Das Objekt wird über eine im Keller befindliche Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.

Der Zustand des Mehrfamilienhauses kann als sehr gut bezeichnet werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht, dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche512,50 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert58 kWh/m²a
- Gültig bis17.10.2029