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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Ausbaupotential in Schwebheim

03.12.2025

97525 Schwebheim

Das um ca. 1961 errichtete Wohnhaus hat insgesamt 5 Wohnungen. Es ist voll unterkellert und der Dachboden zur Hälfte ausgebaut. Die Wohnungen sind zeitgemäß vom Grundriss her und bei Mieterwechsel renoviert worden, zuletzt eine Wohnung im Jahr 2023. Ca. 2018 wurde das Bad im Erdgeschoss rechts mit einer fußbodenebenen Dusche komplett erneuert. Die Thermo-Kunststofffenster wurden ca. 1996 eingebaut. Die Gas-Zentralheizung aus 1991 ist funktionstüchtig. Der 300 l Brauchwasserspeicher wurde ca. 2019 erneuert. Das Haus ist insgesamt in einem Zustand, der eine weitere langjährige Nutzung erlaubt, auch wenn in den kommenden Jahren mit einige Modernisierungen erfolgen sollten.

Die aktuellen Mieteinnahmen teilen wir Ihnen nach Exposéabruf mit. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche392,27 m²
- Grundstücksfläche679,00 m²
- Zimmeranzahl17
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1961
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert225 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.11.2025
- Gültig bis18.11.2035