Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen

489.000 €

Festpreis

11.10.2025

30826 Garbsen

Ihr Anlageobjekt in der nördlichen Region von Hannover.

Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet.

Seit dem Ursprungsbaujahr 1925 wurde fortlaufend auf jeweils aktuellen Stand saniert, wärmegedämmt und modernisiert - bis letztlich ins Jahr 2023 hinein mit einem Neubau der inneren Hülle (Kernsanierung) der 90 qm großen EG-Wohnung (inkl. aller Leitungen). Ebenso wurde in 2023 ein hochwertige und auflagenfreie Brennwertgastherme als Zentralheizung und langfristiger Wärmelieferant (hybridfähig) für das Gesamthaus installiert. Die Wohnungen im Anbau (komplett modernisiert 2008) und im Obergeschoss sind technisch auf einem sehr guten, modernen Stand.

Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.10.2025 auch vermietet. Sie müssen sich also um keinen neuen Mieter kümmern.

Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche228,00 m²
- Grundstücksfläche654,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungKeller
Baujahr1925
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert110 kWh/m²a
- Gültig bis19.02.2034

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