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Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit Potenzial

789.000 €

Festpreis

04.09.2025

21502 Geesthacht

Das 1969 erbaute Mehrfamilienhaus bestand damals noch aus drei Wohneinheiten und ist 1995 um ein modernes Dachgeschoss erweitert worden, wodurch zwei neue Wohnungen mit attraktiven Balkonen entstanden sind. Die großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 362 m² teilt sich somit auf 5 Wohnungen zwischen 41 m² und 87 m² auf. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit direktem Zugang zu Terrassen/Loggia und dem blickdichten Garten.
Die beiden Dachgeschoßwohnungen verfügen über eine durchdachte, helle Raumaufteilung die für eine wohlige Wohnatmosphäre sorgt. Dazu trägt ebenso die Dachterrasse in Wohnung 4 bei.
Die 5 und kleinste Wohnung liegt im Kellergeschoss, wobei wir durch die Hangbebauung des Objektes im Erdgeschoßniveau sind. Diese Wohnung hat keinerlei Austrittsmöglichkeiten, ist recht einfach von der Ausstattung her und derzeit unvermietet.
Drei Garagenplätze bieten den Bewohnern zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz für ihre Fahrzeuge.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche362,00 m²
- Grundstücksfläche433,00 m²
- Zimmeranzahl13
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert178 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.07.2019
- Gültig bis28.07.2029