Objektbeschreibung
Dieses freistehende, voll unterkellerte Zweifamilienhaus bietet auf über 500 m² Bruttowohnläche ausreichend Platz für eine große Familie oder zwei Familien,Paare die gemeinsam wohnen möchten oder sich zur Refinanzierung eine Untervermietung vorstellen können.
Das Haus wurde im Jahr 1971 auf einem 776 qm Grundstück erbaut und 1995 modernisiert, sodass es auch heute noch in einem guten Zustand ist. Die Fußböden, Wände und Decken benötigen jedoch eine Renovierung.
Grundstückswert: 46.500 €
Gebäudeneubauwert: ca. 645.000 €
Jede Etage ist vorteilhaft geschnitten und bietet großzügige, helle Wohnräume, die mit breiten Wohnzimmerfenstern (2,50 m) für viel Tageslicht sorgen.
Die Wohnfläche beträgt 110 m² pro Wohnung auf 3,5 Zimmern + Küche + Bad sowie Gäste-WC im Flur. An die Erggeschosswohnung schließt sich eine Terasse und der Zugang zur Gartenanlage an. In der Obergeschosswohnung kann man den Tag auf einem großen Balkon gemütlich ausklingen lassen.
Raumaufteilung
• 3,5 Zimmer je Wohneinheit, Wohnzimmer mit großzügiger Essecke, umbau in 4-Raum Wohnung leicht möglich.
• je Wohnung: Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, WC sowie einem extra Gäste-WC im Flurbereich
• EG-Wohnung mit Terasse
• OG-Wohnung mit großem Balkon und Weitsicht
• voll unterkellert, Heizungsraum, Sportraum, Hobbyraum
• Dachgeschoss unausgebaut, Schaffung von weiterem Wohnraum möglich
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
