Mehrfamilienhaus in Mülsen nahe Zwickau: Kapitalanlage, 7 Wohneinheiten, vollvermietet, Stellplätze

465.000 €

Festpreis

30.08.2025

08132 Mülsen

Das angebotene Anlageobjekt wurde im Jahr 1998 nach vollständiger Entkernung umfassend saniert sowie zu Wohnzwecken ausgebaut. Heute beherbergt das dreigeschossige Gebäude insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 519 m². Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettomiete von 2.852,14 €, einschließlich der Einnahmen aus den Stellplätzen. Zum Objekt gehören insgesamt sechs Pkw-Stellplätze, davon zwei in Garagen.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 2.064 m² und bietet zusätzlich ein Nebengebäude, das ehemals als städtische Bibliothek genutzt wurde und aktuell leer steht. Dieses eröffnet perspektivisch weitere Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht das Potenzial des Objekts. Mit seiner soliden Bausubstanz, der vollständigen Vermietung und dem attraktiven Mietniveau stellt die Immobilie eine interessante Kapitalanlage dar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche519,25 m²
- Grundstücksfläche2.064,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1927
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert103 kWh/m²a
- Gültig bis17.12.2027