Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Anbau eignet sich hervorragend für Eigennutzer.
Auf insgesamt drei Etagen mit rund 397 m² stehen durchdachte Grundrisse zur Verfügung, die sich sowohl für reines Wohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten oder Vermietung anbieten. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es weitere Zimmer, die aktuell als Büroräume genutzt werden, sich aber ebenso gut als Wohn- oder Schlafzimmer gestalten lassen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Zwei Balkone im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bieten Platz für Erholung im Freien.
Das Objekt eignet sich zudem für eine teilweise oder komplette gewerbliche Nutzung. Alle Etagen sind durchgängig vernetzt mit Datenleitungen und Serveranschluss im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss wurde kürzlich umfassend saniert, Erd- und Obergeschoss in den Jahren 2009 bis 2011. Der Anbau erweitert die Nutzfläche deutlich und umfasst eine Garage sowie flexibel nutzbare Räume, etwa als Werkstatt, Lager- oder Hobbybereich. Ergänzend bietet das Gelände neben der Grünfläche ausreichend Stellplätze für mindestens 15 Fahrzeuge. Ein Keller unter dem Hauptgebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die 2023 neu installiert wurde.
Das bestehende Mietverhältnis wurde zum 31.03.2026 gekündigt.
