Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus in markanter Ecklage verbindet Fachwerk-Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein großzügiger Innenhof mit Nebengebäude bieten flexible Perspektiven ? ob zur Vermietung, Umnutzung als Mehrfamilienhaus oder für gemischte Wohn-/Gewerbekonzepte.
Die gepflegte Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für individuelle Entwicklungskonzepte. Helle Räume, eine klare Gebäudestruktur und die ruhige, zentrale Lage machen dieses Objekt für verschiedenste Zielgruppen attraktiv. Im rückwärtigen Bereich befinden sich ein Carport, weitere Stellplätze und Gartenflächen ? Potenzial für Erweiterung oder Neugestaltung inklusive.
Lageprofil ? naturnah, infrastrukturell stark
Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Nahversorgung, medizinische Infrastruktur, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen sind innerhalb von 5 bis 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an Gießen, Marburg und das Rhein-Main-Gebiet ist dank der Nähe zu Bushaltestellen und Autobahnauffahrten hervorragend.
Zielgruppen
Kapitalanleger: Entwicklung und Vermietung mit langfristiger Perspektive
Familien: Großzügiges Wohnen mit Garten und Nähe zu Schule/Kita
Selbstnutzer mit Gewerbeanteil: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Projektentwickler: Innenhofbebauung und Wohnraumverdichtung möglich
Potenziale
Mehrfamilienhaus mit 3?5 Wohneinheiten realisierbar
Zusätzlicher Ausbau im Nebengebäude denkbar
Großzügiger Hof mit Zufahrt, Stellplätzen und Gartenanteil
Misch- oder reine Wohnnutzung ? flexibel gestaltbar
Weitere Highlights
Zentrale Ortslage mit Nahversorgungsstruktur
Solide Fachwerkbauweise mit Charme
Gute Sichtbarkeit für gewerbliche Nutzung
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Hof und Nebengebäude
Objektfreifläche mit hoher Aufenthaltsqualität
