Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den guten Gebäudezustand und ein angenehmes Wohnumfeld. Das ca. im Jahr 1966 errichtete Mehrfamilienhaus wird kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang über den Laubengang, der ausschließlich zu dieser Wohnung führt. Dadurch entsteht ein zusätzlicher, geschützter Außenbereich, der sich hervorragend als Balkon oder gemütlicher Sitzplatz nutzen lässt. Die bereits modernisierte Balkonbrüstung mit satinierten Glaselementen verleiht dem Eingangsbereich eine zeitgemäße und hochwertige Optik. Auch die moderne Hauseingangstür unterstreicht den gepflegten Eindruck der Wohnanlage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Auf der linken Seite liegen die Küche, das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet.
Die intelligente Grundrissgestaltung sorgt für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl, sodass die Wohnung deutlich geräumiger wirkt, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten auf der Rückseite des Hauses. Hier stehen den Bewohnern zusätzliche Grünflächen zur Verfügung, die zum Entspannen oder Verweilen im Freien einladen.
Die Bodenbeläge wurden bereits vollständig modernisiert und bilden eine attraktive Grundlage für die individuelle Gestaltung. Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen lässt sich die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und in ein modernes, gemütliches Zuhause verwandeln.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung, attraktivem Außenbereich und Entwicklungspotenzial in einer ruhigen Wohnlage suchen.
