Objektbeschreibung
Willkommen in dieser attraktiven und einladenden Wohnung mit Balkon und Whirlpool! Hier finden Sie ausreichend Platz, um sich individuell zu entfalten.
Die gut geschnittenen Zimmer und das ausgebaute Dachstudio bieten Ihnen viel Raum Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Beachten Sie bitte, dass die Fläche des Dachgeschosses nicht in die Wohnfläche von ca. 150 m² einberechnet ist, sondern als separate, zusätzliche Nutzfläche dient.
Das Schlafzimmer ist mit einer praktischen Kleiderkammer ausgestattet, während ein weiteres Zimmer im Obergeschoss über einen Ankleideraum verfügt, der auch als kleines Zimmer mit Einbauschränken genutzt werden kann. Zwei Zimmer im Obergeschoss haben direkten Zugang zum Balkon, und das Badezimmer ist mit einer Whirlpoolwanne ausgestattet. Eine schöne Einbauküche ist bereits enthalten und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für kulinarische Genüsse.
Das Haus eignet sich sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoss steht ebenfalls zum Verkauf und kann miterworben werden, was Ihnen die Möglichkeit eines Mehrgenerationenhauses oder zusätzlicher Mieteinnahmen eröffnet. Mit geringem Aufwand können die Stockwerke in separate Bereiche mit eigenem Zugang aufgeteilt werden.
Link zur EG-Wohnung:
https://www.immowelt.de/expose/7c768d3a-7f24-46be-a5af-7bea741f66f3?ln=classified_search_results&serp_view=list&search=distributionTypes=Buy,Buy_Auction,Compulsory_Auction&estateTypes=House,Apartment&locations=AD08DE4814&m=classified_search_results_classified_classified_detail
Die Stellplätze können nach Bedarf eingerichtet werden; weitere Informationen hierzu erhalten Sie bei der Besichtigung. Aktuell wird über Fernwärme geheizt, jedoch ist auch eine gut funktionierende, wenig genutzte Ölheizung vorhanden, die problemlos reaktiviert werden kann. Die Fenster im Obergeschoss sind 2-fach verglast.
Bitte beachten Sie, dass dies ein Vorab-Exposé ist, da noch einige Pläne in Bearbeitung sind. Wir bitten um Ihr Verständnis und werden diese zeitnah in das Exposé einpflegen.
Raumaufteilung
OG
Großer Flurbereich, Küche, Bad, 3.5 Zimmer, Kleiderkammer
DG
ausgebautes Dachstudio (nicht in Wohnfläche einberechnet)
