Objekt: Die wunderschöne Doppelhaus-Villa wurde 2021 nach höchsten Standards errichtet und befindet sich auf einem parkähnlichen Anwesen.
Eine eigens erschlossene und nicht einsehbare Privatstraße garantiert höchste Diskretion. Es handelt sich um ein stilvolles Ensemble in klassizistischer Architektur.
Auf drei Etagen finden Sie eine ausnahmslos luxuriöse Ausstattung. Anspruchsvolle Bäder, bestes Fischgrät-Parkett in sämtlichen Etagen und eine Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sind hier ebenso selbstverständlich, wie eine eigene Ladestation für Elektroautos in der großzügigen Garage.
Die enorme Raumhöhe (3,00m im Erdgeschoss und 2,80m im 1.OG) und Decken mit Stuckelementen schaffen das perfekte Wohnambiente, abgerundet von einer großen Terrasse und eigenem Garten.
Highspeed Internet, eine umfangreiche CAD-Verkabelung und neueste Alarmtechnik gehören ebenso zur modernen und zeitgemäßen Ausstattung, wie eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe als Energieträger.
Lage: Alt-Meererbusch gewährleistet als Traditionsadresse anspruchsvolles Ambiente in der Nachbarschaft exklusiver Villen auf wunderschönen Parkgrundstücken. Hier gilt das Motto: Im Grünen wohnen und dennoch zentral leben und die Vorzüge der nahegelegenen Landeshauptstadt genießen.
Der Ortskern von Meerbusch-Büderich bietet Ihnen vom Szene-Restaurant bis hin zum Brauhaus ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Fachärzte, Banken, weitere Dienstleistungsunternehmen und Boutiquen für den alltäglichen und gehobenen Bedarf sind ausreichend vorhanden.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Innenstadt von Düsseldorf erreichen Sie in nur 10 Minuten Fahrzeit. Flughafen und Messe sind ebenfalls über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Düsseldorfer City in wenigen Minuten erreicht. Die zu Fuß erreichbare Bahn-Haltestelle "Forsthaus" bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung ohne Umsteigen.
Ausstattung: Ausstattungs-Highlights:
9 Zimmer (6 Schlafzimmer)
3 Bäder & separates Gäste-WC
ca. 300m² Wohnfläche
In Fischgrät verlegtes Eichenparkett in sämtlichen Wohnräumen
Eleganter & moderner Marmor in Bädern und Küche (Schachbrett-Verlegung)
Ethanol Kamin
Hochwertige Bäder
Modernste Schallschutz-Holzfenster mit hohem Sicherheitsstandard und Alarmkontakten
Exklusive Einbauküche mit Miele und Bora Geräten
Umfassendes Alarmsystem inkl. Kameras
Große Einzelgarage
E-Ladestation in der Garage
CAD-7 Duplex Verkabelung
Große Terrasse & architektonisch gestalteter Garten in Südausrichtung
Hohe Decken mit Stuckelementen (3.00m im EG und 2.80m im 1.OG)
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Sonnenschutz über Raffstore-Anlage an jedem Fenster
Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe A+ Standard
PKW: 1 Einzelgarage mit Elektro-Ladestation
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
