Wohnen in bester Lage von Meerbusch! Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Garage!

3.050.000€

Festpreis

28.03.2023

40667 Meerbusch

Objekt: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Garage aus den 1960er Jahren.
Die Wohnfläche verläuft über Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 200 m².
Das Grundstück verfügt über ca. 1.100 m² und bietet reichlich Raum zur individuellen Nutzung.

Die Raumaufteilung ist optimal für eine Familie mit Kindern geeignet.
Im Erdgeschoss ist, neben dem weitläufigen Wohn-und Essbereich mit Kamin, die Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC, vorhanden.
Vom Wohnraum hat man Zugang auf die großzügige Terrasse und den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Kinderzimmer mit einem Kinder-Duschbad, sowie das Elternschlafzimmer ebenfalls mit eigenem Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage ist vorhanden.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, wobei im Erdgeschoss und im Elternbad eine Fußbodenheizung vorhanden ist.
Lage: Eine der gefragtesten Wohnlagen in Meerbusch-Büderich ist das Villenviertel "Alt-Meererbusch". Der Stadtteil Büderich gehört zu den beliebtesten und repräsentativsten Wohngegenden vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf. Dafür sorgen ein alter Ortskern, schöne und große Parkgrundstücke, ein naher Golfplatz, die Nähe zum Meerbuscher Wald und eine Satzung aus dem Jahr 1908, in der sich Friedrich Freiherr von der Leyen zu einer Parzellierung zum Zwecke der Errichtung einer Villenkolonie im Stil einer Gartenstadt entschloss.
Eine Vielzahl an Vermögensmillionären lassen sich hier nieder.
Die Immobilien, in dieser sehr guten Lage von Meerbusch, gelten als eine Investition in Substanzwerte von hoher Stabilität. Entsprechend exklusiv sind auch die Einkaufsmöglichkeiten rund um die Dorfstraße. Elegante Fachgeschäfte bieten ein umfassendes und exquisites Sortiment an. Außerdem bietet Büderich ein erstklassiges Gastronomie-Angebot von der Szenekneipe bis zum Top-Restaurant. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Schulformen jeglicher Art sind in Meerbusch Büderich vorhanden.
Das hervorragend ausgebaute Straßennetz mit Anschlüssen an die A 52, 57, 44 sind der Garant für eine schnelle Erreichbarkeit aller Firmensitze in und um Düsseldorf herum. Die U-Bahn Haltestelle "Forsthaus" bietet Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in die Innenstadt als auch die bequeme Erreichbarkeit der Internationalen Schulen in Düsseldorf und Neuss. Der Flughafen und das Messegelände sind in nur 10 Min. erreichbar.
Ausstattung: Feinsteinfliesen im EG
Teppichboden im OG
2 Bäder (Duschbad, Wannen- und Duschbad)
Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Kamin
Vollkeller
Garage
weitläufiger Garten
Aufteilung: Keller
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn- Essbereich, Terrasse
Obergeschoss: Diele, 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 2 Bäder, Balkon
PKW: Garage
Nutzfläche: Vollkeller
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.