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Meerbusch
0 km
/5

sympatisches Wohn- und Geschäftshaus in interessanter Lage nahe Düsseldorf.

1.300.000€
Festpreis
30.01.2023
40668 Meerbusch
Preisinformation: 7 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.680,00 EUR

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Meerbusch

Alle Dinge des täglichen Bedarfs(Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Restaurants etc. ) sind im nahen Umfeld und meist zu Fuss erreichbar

Meerbusch ist eine Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Die als Mittelzentrum ausgewiesene kreisangehörige Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf mit rund 56.000 Einwohnern liegt zwischen Krefeld und Düsseldorf am linken Niederrhein.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und viel Lebensqualität auch durch die Nähe zum Rhein, daher sowohl Gewerblich wie auch zum Wohnen ideal.

Die Anbindung ans Autobahnnetz A 44, A57, A52 ist hervorragend, so ist man z.B in ca.10 min in Düsseldorf oder am Düsseldorfer Flughafen.

Für die Naherholung stehen die Rheinauen für ausgedehnte Spaziergänge und der Meerer Busch zur Verfügung.
Ausstattung: Gas Etagenheizung
mediterrane Fliesen im ganzen Gebäude auch unter den Laminatböden
3 mediterrane Bäder mit teilweise Mosaikfliesen, Fenster Dusche und Wanne
2 x Gäste WC
offene Küchen
großer Balkon
7 Parkplätze
schöne Hofanlage mit Brunnen

Alle Bereich sind untereinander zu verbinden so das auch eine andere Nutzung möglich wäre
Das Haus wurde 2003 kernsaniert und seit dem immer wieder gut in Schuss gehalten
Objekt: Zum Verkauf steht hier eine attraktive Wohn - und Gewerbe Immobilie mit sehr individuellem mediterranem Stil.
Bestehend aus ca. 460m² Wohn und Gewerbefläche zzgl. ca. 50 m² weitere Nutzfläche, auf geteilt in

eine große Maisonette-Wohnung ca. 130 m² bestehend aus :

Wohnzimmer
halboffene Küche
Durchgangszimmer
Hauswirtschaftsraum
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
großer Schlafraum im DG
Ankleideraum
Bad mit Dusche
derzeit vermietet für 1200,- kalt

und 2 Büro bzw., Gewerbeeinheiten.

Büroeinheit 1 Vorderhaus bestehend aus:
großer Entreebereich
3 großen Büroräumen
1 kleiner Büroraum
Küche
großer Dielenbereich
Gäste WC für Damen und Herren
Gewölbekeller ca. 50m²
2 Eingänge
Kaltmiete 990,- zzgl. MwSt.

Büro 2 Hinterhaus EG und OG
großer Eingangsbereich im mediterranen Stil
2 große Büroräume im EG
Gäste WC
1 Studioraum im OG
Empore
Bad mit Fenster und Dusche
Serverraum
Abstellraum
Kaltmiete 1450,- zzgl. MwSt.

Die Räumlichkeiten sind derzeit alle gut vermietet
Das Objekt aus dem Ursprungsjahr 1870 ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Saniert und umgebaut wurde es komplett 2003.

Weiterhin gehören 7 Parkplätze und ein schön gestalteter Innenhof zu dieser Einheit.
Hier handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 95,00 m², 2 Etagen
Provision: Provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche460,00 m²
    • Grundstücksfläche660,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1870

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Info zur Anzeige

  • Ort40668 Meerbusch
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.01.2023
  • Anzeigen­kennung3625e7f1
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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