Objektbeschreibung: **Top Lage** in Meerbusch Büderich:
Hier verbindet sich der kleinstädtische Charakter und das urbane Leben mit der Großstadt Düsseldorf.
Die Entfernung in die Innenstadt zur Königsallee beträgt 12 Minuten und zum Düsseldorfer Flughafen 20 Minuten.
Das solide Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Fassade besteht aus hochwertigen Klinkern.
Im Jahr 2022 wurde der Dachgeschossboden gemäß den Energieeinsparverordnungen mit der entsprechenden Dämmschicht versehen. Die Gaszentralheizung wird ebenfalls in diesem Jahr erneuert und durch eine Gasbrennwerttherme ersetzt. Die Heizungsanlage entspricht den technischen Leistungen, um von L-Gas auf H-Gas umgestellt zu werden. Die linke Kellerseite wird mit neuen Kellerabteilen ausgestattet.
Insgesamt befinden sich in diesem Haus 10 Wohnungen und 7 Garagen. Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus. Das Treppenhaus ist in zeitlosen Tönen gehalten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 36,70 qm. Diese teilen sich auf in einen geräumigen Wohn-Essbereich, eine voll ausgestattete Einbauküche inkl. Elektrogeräten und einer Waschmaschine, ein topmodernes Badezimmer und einen Schlafraum
Im Keller befindet sich ein Waschraum mit einer Münzwaschmaschine und einem Münztrockner, die gegen eine kleine Gebühr von allen Bewohnern benutzt werden können.
Der Preis für den Garagenstellplatz ist nicht im Kaufpreis
enthalten. Die Garage kann auf Wunsch dazu erworben werden.
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Object Description:
**Top location** in Meerbusch Büderich:
Here, the small-town character and urban life combine with the big city of Düsseldorf. The distance to the city centre to Königsallee is 12 minutes and to Düsseldorf airport 20 minutes.
The solid multi-family house was built in massive construction and has a full basement. The facade consists of high-quality clinker bricks. In total there are 10 flats and 7 garages in this house. The apartment building is a very well-maintained house.
Der Preis für den Garagenstellplatz ist nicht im Kaufpreis
enthalten. Die Garage kann auf Wunsch dazu erworben werden.
Ausstattung: Hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit gehobener
Ausstattung im Jahr 2020 renoviert:
- besonders schöner Bodenbelag
- Wände in Glattputz-Optik
- heller Wohnraum mit großer Gaube
- hochwertige Einbauküche
- Waschmaschine in der Wohnung
- modernes Badezimmer mit
- Glasabtrennung im Duschbereich
- separate Garage im Innenhof
- eigenes Kellerabteil
- doppelverglaste Isolierfenster aus 2017
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Fittings:
High-quality renovated top floor apartment with upscale
Amenities renovated in 2020:
- particularly beautiful flooring
- Walls in smooth plaster look
- bright living room with large dormer
- high-quality fitted kitchen
- Washing machine in the apartment
- modern bathroom with
- Glass partition in the shower area
- separate garage in the courtyard
- own cellar compartment
- Double glazed insulating windows from 2017
Lage: Die Landeshauptstadt Düsseldorf als Oberzentrum bietet alle städtischen Infrastrukturmerkmale die man sich sich nur wünschen kann.
Dies sind Charakterzüge von Meerbusch: schicke Boutiquen auf der Dorfstraße, mondäne Anwesen im Villenviertel Meerer Busch und ländliche Idylle.
Drei Autobahnen, die A 52, die A 44 und die A 61 mit vier Anschlussstellen und einem Autobahnkreuz, ein mehr als 270 Kilometer umfassendes Straßennetz, 150 Kilometer Radwege, 12 Kilometer Rhein: Meerbusch ist verkehrstechnisch bestens angebunden.
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Location:
The state capital Düsseldorf as a regional center offers all urban infrastructure features that one could wish for.
Chic boutiques on the Dorfstraße, sophisticated estates in the villa district Meerer Busch, rural idylls, these are character traits in Meerbusch.
Three motorways, the A 52, the A 44 and the A 61 with four junctions and one interchange, a road network covering more than 270 kilometres, 150 kilometres of cycle paths, 12 kilometres of the Rhine: Meerbusch has excellent transport connections.
Provision: 3,57 % vom Nettokaufpreis (inkl.19 % MwSt.)
